Prestiti APN per alloggi sovvenzionati – Cosa devi sapere
Nella maggior parte delle conversazioni sull'investimento di denaro in proprietà, l'abbreviazione “APN” tende a comparire prima o poi. Si riferisce a una misura di sostegno abitativo del governo croato progettata per rendere l'acquisto di una casa più accessibile ai cittadini croati, sovvenzionando parte dei rimborsi del loro mutuo.
Chi può fare domanda?
La misura è destinata ai cittadini croati di età inferiore ai 45 anni che, insieme al coniuge, al convivente o al partner di vita, non possiedono una casa o un appartamento idoneo alla residenza permanente.
Può applicarsi anche ai richiedenti che possiedono una sola proprietà idonea all'abitazione ma la stanno vendendo per acquistare una casa più grande.
Come funziona il processo?
Ci sono tre parti principali coinvolte nel processo di richiesta di un mutuo agevolato:
La banca scelta
L'Agenzia per le Transazioni e la Mediazione Immobiliare (APN)
Voi
La banca che eroga il mutuo valuterà la vostra solvibilità, mentre l'Agenzia per le Transazioni e la Mediazione Immobiliare approverà l'idoneità al sussidio.
L'importo massimo del prestito ammissibile alla misura è di €100.000, mentre il sussidio copre almeno il 30% della rata mensile del prestito per un periodo minimo di cinque anni.
Il vostro mutuo può essere superiore a questo importo, ma la parte superiore a €100.000 non sarà sovvenzionata. Il periodo di rimborso del prestito deve essere di almeno 15 anni.
A quanto ammonta il sussidio?
L'importo del sussidio dipende dall'indice di sviluppo del comune o della città in cui l'immobile viene acquistato o costruito.
Il sussidio varia dal 30% al 51%, attraverso otto categorie di sviluppo definite, e si applica durante i primi cinque anni di rimborso del mutuo.
Quali obblighi ha il beneficiario del sussidio?
Il beneficiario deve registrare la propria residenza permanente, così come la residenza permanente di tutti i membri del proprio nucleo familiare, all'indirizzo dell'appartamento o della casa indicato nella domanda.
Devono continuare a vivere a quell'indirizzo senza interruzioni fino a due anni dopo la fine del periodo di prestito agevolato.
Il periodo di sussidio può essere esteso?
Ci sono diverse circostanze in cui il periodo di sussidio può essere esteso:
Se il richiedente o un membro del suo nucleo familiare ha una disabilità riconosciuta di almeno il 50%, il periodo di sussidio viene esteso di due anni.
Per ogni figlio nato o adottato durante il periodo di sussidio, il sussidio viene esteso di due anni. Un'ulteriore estensione di un anno si applica per ogni figlio che era già membro del nucleo familiare del richiedente e aveva meno di 18 anni.
APN può essere un'ottima opzione da considerare se avete meno di 45 anni e soddisfate i requisiti di idoneità.
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