APN subvencionirana stanovanjska posojila – Kaj morate vedeti
V večini pogovorov o vlaganju denarja v nepremičnine se prej ali slej pojavi kratica „APN“. Nanaša se na ukrep hrvaške vlade za podporo stanovanju, ki je zasnovan tako, da hrvaškim državljanom omogoči cenovno ugodnejši nakup doma s subvencioniranjem dela njihovih odplačil stanovanjskih posojil.
Kdo se lahko prijavi?
Ukrep je namenjen hrvaškim državljanom, mlajšim od 45 let, ki skupaj s svojim zakonskim partnerjem, zunajzakonskim partnerjem ali življenjskim partnerjem ne posedujejo hiše ali stanovanja, primernega za stalno prebivališče.
Velja lahko tudi za prosilce, ki imajo v lasti le eno nepremičnino, primerno za bivanje, vendar jo prodajajo, da bi kupili večji dom.
Kako poteka postopek?
V postopku prijave za subvencionirano stanovanjsko posojilo so vključene tri glavne stranke:
Vaša izbrana banka
Agencija za promet in posredovanje z nepremičninami (APN)
Vi
Banka, ki zagotavlja vaše stanovanjsko posojilo, bo ocenila vašo kreditno sposobnost, medtem ko Agencija za promet in posredovanje z nepremičninami odobri upravičenost do subvencije.
Najvišji znesek posojila, ki je upravičen do ukrepa, je 100.000 €, medtem ko subvencija krije vsaj 30 % mesečnega obroka posojila za minimalno obdobje petih let.
Vaše stanovanjsko posojilo je lahko višje od tega zneska, vendar del nad 100.000 € ne bo subvencioniran. Obdobje odplačevanja posojila mora biti tudi vsaj 15 let.
Koliko znaša subvencija?
Višina subvencije je odvisna od razvojnega indeksa občine ali mesta, v katerem se nepremičnina kupuje ali gradi.
Subvencija se giblje od 30 % do 51 %, v osmih določenih razvojnih kategorijah, in velja v prvih petih letih odplačevanja stanovanjskega posojila.
Kakšne obveznosti ima prejemnik subvencije?
Prejemnik mora prijaviti svoje stalno prebivališče, kot tudi stalno prebivališče vseh članov svojega gospodinjstva, na naslovu stanovanja ali hiše, navedenem v prijavi.
Na tem naslovu morajo neprekinjeno prebivati do dveh let po izteku obdobja subvencioniranega posojila.
Ali se lahko obdobje subvencije podaljša?
Obstaja več okoliščin, v katerih se obdobje subvencije lahko podaljša:
Če ima prosilec ali član njegovega gospodinjstva priznano invalidnost vsaj 50 %, se obdobje subvencije podaljša za dve leti.
Za vsakega otroka, rojenega ali posvojenega v obdobju subvencije, se subvencija podaljša za dve leti. Dodatno enoletno podaljšanje velja za vsakega otroka, ki je bil že član gospodinjstva prosilca in je bil mlajši od 18 let.
APN je lahko odlična možnost, ki jo je vredno razmisliti, če ste mlajši od 45 let in izpolnjujete pogoje upravičenosti.
Razmišljate o subvencioniranem stanovanjskem posojilu? Kontaktirajte nas.