APN Subsidierede Boliglån – Hvad du skal vide
I de fleste samtaler om investering af penge i ejendomme dukker forkortelsen „APN“ op før eller senere. Den henviser til en kroatisk regerings boligstøtteforanstaltning, der er designet til at gøre det mere overkommeligt for kroatiske borgere at købe en bolig ved at subsidiere en del af deres boliglånsafdrag.
Hvem kan ansøge?
Foranstaltningen er beregnet til kroatiske statsborgere under 45 år, som sammen med deres ægtefælle, samlever eller livspartner ikke ejer et hus eller en lejlighed, der er egnet til permanent ophold.
Den kan også gælde for ansøgere, der kun ejer én ejendom, der er egnet til beboelse, men som sælger den for at købe en større bolig.
Hvordan fungerer processen?
Der er tre hovedparter involveret i ansøgningsprocessen for et subsidieret boliglån:
Din valgte bank
Agenturet for Transaktioner og Mægling i Fast Ejendom (APN)
Dig
Banken, der yder dit boliglån, vil vurdere din kreditværdighed, mens Agenturet for Transaktioner og Mægling i Fast Ejendom godkender berettigelsen til subsidiet.
Det maksimale lånebeløb, der er berettiget til foranstaltningen, er 100.000 €, mens subsidiet dækker mindst 30 % af den månedlige låneydelse i en minimumsperiode på fem år.
Dit boliglån kan være højere end dette beløb, men den del over 100.000 € vil ikke blive subsidieret. Låneafdragsperioden skal også være mindst 15 år.
Hvor meget er subsidiet?
Subsidiebeløbet afhænger af udviklingsindekset for den kommune eller by, hvor ejendommen købes eller bygges.
Subsidiet spænder fra 30 % til 51 %, fordelt på otte definerede udviklingskategorier, og gælder i de første fem år af tilbagebetalingen af boliglånet.
Hvilke forpligtelser har subsidiemodtageren?
Modtageren skal registrere sin permanente bopæl, samt den permanente bopæl for alle medlemmer af deres husstand, på adressen for lejligheden eller huset angivet i ansøgningen.
De skal fortsætte med at bo på den adresse uden afbrydelse, indtil to år efter at den subsidierede låneperiode er afsluttet.
Kan subsidieperioden forlænges?
Der er flere omstændigheder, hvor subsidieperioden kan forlænges:
Hvis ansøgeren eller et medlem af deres husstand har en anerkendt handicap på mindst 50 %, forlænges subsidieperioden med to år.
For hvert barn, der er født eller adopteret i subsidieperioden, forlænges subsidiet med to år. En yderligere etårig forlængelse gælder for hvert barn, der allerede var medlem af ansøgerens husstand og var under 18 år.
APN kan være en fremragende mulighed, der er værd at overveje, hvis du er under 45 år og opfylder berettigelseskravene.
Overvejer du et subsidieret boliglån? Kontakt os.