APN dotované úvery na bývanie – Čo potrebujete vedieť

Vo väčšine rozhovorov o investovaní peňazí do nehnuteľností sa skôr či neskôr objaví skratka „APN“. Vzťahuje sa na opatrenie chorvátskej vlády na podporu bývania, ktorého cieľom je sprístupniť kúpu domu chorvátskym občanom dotovaním časti ich splátok úveru na bývanie.

Kto môže požiadať?

Opatrenie je určené pre chorvátskych občanov mladších ako 45 rokov, ktorí spolu so svojím manželom/manželkou, partnerom v registrovanom partnerstve alebo životným partnerom nevlastnia dom alebo byt vhodný na trvalé bývanie.

Môže sa vzťahovať aj na žiadateľov, ktorí vlastnia len jednu nehnuteľnosť vhodnú na bývanie, ale predávajú ju s cieľom kúpiť si väčší domov.

Ako proces funguje?

Do procesu žiadosti o dotovaný úver na bývanie sú zapojené tri hlavné strany:

• Vaša vybraná banka

• Agentúra pre transakcie a sprostredkovanie nehnuteľností (APN)

• Vy

Banka poskytujúca váš úver na bývanie posúdi vašu úveruschopnosť, zatiaľ čo Agentúra pre transakcie a sprostredkovanie nehnuteľností schváli oprávnenosť na dotáciu.

Maximálna výška úveru oprávneného na toto opatrenie je 100 000 €, pričom dotácia pokrýva minimálne 30 % mesačnej splátky úveru po dobu minimálne piatich rokov.

Váš úver na bývanie môže byť vyšší ako táto suma, ale časť nad 100 000 € nebude dotovaná. Doba splácania úveru musí byť tiež minimálne 15 rokov.

Aká vysoká je dotácia?

Výška dotácie závisí od indexu rozvoja obce alebo mesta, v ktorom sa nehnuteľnosť kupuje alebo stavia.

Dotácia sa pohybuje od 30 % do 51 %, naprieč ôsmimi definovanými kategóriami rozvoja, a platí počas prvých piatich rokov splácania úveru na bývanie.

Aké povinnosti má príjemca dotácie?

Príjemca musí zaregistrovať svoje trvalé bydlisko, ako aj trvalé bydlisko všetkých členov svojej domácnosti, na adrese bytu alebo domu uvedenej v žiadosti.

Musia na tejto adrese nepretržite bývať až do dvoch rokov po skončení obdobia dotovaného úveru.

Dá sa obdobie dotácie predĺžiť?

Existuje niekoľko okolností, za ktorých sa obdobie dotácie môže predĺžiť:

1. Ak má žiadateľ alebo člen jeho domácnosti uznané postihnutie najmenej 50 %, obdobie dotácie sa predĺži o dva roky.

2. Za každé dieťa narodené alebo adoptované počas obdobia dotácie sa dotácia predĺži o dva roky. Dodatočné predĺženie o jeden rok platí pre každé dieťa, ktoré už bolo členom domácnosti žiadateľa a bolo mladšie ako 18 rokov.

APN môže byť vynikajúcou možnosťou, ktorú stojí za zváženie, ak ste mladší ako 45 rokov a spĺňate požiadavky na oprávnenosť.

Premýšľate o dotovanom úvere na bývanie? Kontaktujte nás.