APN Gesubsidieerde Woningleningen – Wat u moet weten
In de meeste gesprekken over het investeren van geld in onroerend goed, komt de afkorting “APN” vroeg of laat ter sprake. Het verwijst naar een Kroatische overheidsmaatregel voor woonondersteuning, ontworpen om het kopen van een huis betaalbaarder te maken voor Kroatische burgers door een deel van hun hypotheekaflossingen te subsidiëren.
Wie kan zich aanmelden?
De maatregel is bedoeld voor Kroatische burgers onder de 45 jaar die, samen met hun echtgenoot, geregistreerd partner of levenspartner, geen huis of appartement bezitten dat geschikt is voor permanente bewoning.
Het kan ook van toepassing zijn op aanvragers die slechts één woning bezitten die geschikt is om in te wonen, maar deze verkopen om een grotere woning te kopen.
Hoe werkt het proces?
Er zijn drie hoofdpartijen betrokken bij het aanvraagproces voor een gesubsidieerde hypotheek:
Uw gekozen bank
Het Agentschap voor Transacties en Bemiddeling in Onroerende Goederen (APN)
U
De bank die uw hypotheek verstrekt, beoordeelt uw kredietwaardigheid, terwijl het Agentschap voor Transacties en Bemiddeling in Onroerende Goederen de geschiktheid voor de subsidie goedkeurt.
Het maximale leningbedrag dat in aanmerking komt voor de maatregel is €100.000, terwijl de subsidie ten minste 30% van de maandelijkse leningstermijn dekt voor een minimale periode van vijf jaar.
Uw hypotheek kan hoger zijn dan dit bedrag, maar het deel boven €100.000 wordt niet gesubsidieerd. De aflossingsperiode van de lening moet ook minimaal 15 jaar bedragen.
Hoeveel bedraagt de subsidie?
De hoogte van de subsidie is afhankelijk van de ontwikkelingsindex van de gemeente of stad waarin de woning wordt gekocht of gebouwd.
De subsidie varieert van 30% tot 51%, verdeeld over acht gedefinieerde ontwikkelingscategorieën, en is van toepassing gedurende de eerste vijf jaar van de aflossing van de hypotheek.
Welke verplichtingen heeft de subsidieontvanger?
De ontvanger moet zijn permanente verblijfplaats, evenals de permanente verblijfplaats van alle leden van zijn huishouden, registreren op het adres van het appartement of huis dat in de aanvraag is vermeld.
Zij moeten ononderbroken op dat adres blijven wonen tot twee jaar nadat de gesubsidieerde leningperiode is geëindigd.
Kan de subsidieperiode worden verlengd?
Er zijn verschillende omstandigheden waarin de subsidieperiode kan worden verlengd:
Als de aanvrager of een lid van zijn huishouden een erkende handicap heeft van ten minste 50%, wordt de subsidieperiode met twee jaar verlengd.
Voor elk kind dat tijdens de subsidieperiode wordt geboren of geadopteerd, wordt de subsidie met twee jaar verlengd. Een extra verlenging van één jaar geldt voor elk kind dat al lid was van het huishouden van de aanvrager en jonger was dan 18 jaar.
APN kan een uitstekende optie zijn om te overwegen als u jonger bent dan 45 jaar en voldoet aan de subsidiabiliteitsvereisten.
Denkt u aan een gesubsidieerde hypotheek? Neem contact met ons op.