APN Subventionerade Bostadslån – Vad du behöver veta
I de flesta samtal om att investera pengar i fastigheter tenderar förkortningen "APN" att dyka upp förr eller senare. Den syftar på en kroatisk statlig bostadsstödåtgärd som är utformad för att göra det mer överkomligt för kroatiska medborgare att köpa ett hem genom att subventionera en del av deras bostadslåneåterbetalningar.
Vem kan ansöka?
Åtgärden är avsedd för kroatiska medborgare under 45 år som, tillsammans med sin make, sambo eller livspartner, inte äger ett hus eller en lägenhet lämplig för permanent boende.
Den kan också gälla sökande som endast äger en bostad lämplig för boende men säljer den för att köpa ett större hem.
Hur fungerar processen?
Det finns tre huvudparter involverade i ansökningsprocessen för ett subventionerat bostadslån:
Din valda bank
Byrån för transaktioner och förmedling av fastigheter (APN)
Du
Banken som tillhandahåller ditt bostadslån kommer att bedöma din kreditvärdighet, medan Byrån för transaktioner och förmedling av fastigheter godkänner behörighet för subventionen.
Det maximala lånebeloppet som är berättigat till åtgärden är 100 000 euro, medan subventionen täcker minst 30 % av den månatliga låneavbetalningen under en minimiperiod på fem år.
Ditt bostadslån kan vara högre än detta belopp, men den del som överstiger 100 000 euro kommer inte att subventioneras. Återbetalningstiden för lånet måste också vara minst 15 år.
Hur stor är subventionen?
Subventionens storlek beror på utvecklingsindexet för den kommun eller stad där fastigheten köps eller byggs.
Subventionen varierar från 30 % till 51 %, över åtta definierade utvecklingskategorier, och gäller under de första fem åren av återbetalningen av bostadslånet.
Vilka skyldigheter har subventionsmottagaren?
Mottagaren måste registrera sin permanenta bostad, samt den permanenta bostaden för alla medlemmar i deras hushåll, på adressen till den lägenhet eller det hus som anges i ansökan.
De måste fortsätta bo på den adressen utan avbrott tills två år efter att den subventionerade låneperioden har avslutats.
Kan subventionsperioden förlängas?
Det finns flera omständigheter under vilka subventionsperioden kan förlängas:
Om sökanden eller en medlem av deras hushåll har en erkänd funktionsnedsättning på minst 50 %, förlängs subventionsperioden med två år.
För varje barn som föds eller adopteras under subventionsperioden förlängs subventionen med två år. En ytterligare ettårig förlängning gäller för varje barn som redan var medlem i sökandens hushåll och var under 18 år.
APN kan vara ett utmärkt alternativ att överväga om du är under 45 år och uppfyller behörighetskraven.
Funderar du på ett subventionerat bostadslån? Kontakta oss.