APN Subsidierte Boliglån – Hva du trenger å vite
I de fleste samtaler om investering i eiendom dukker forkortelsen «APN» opp før eller senere. Den refererer til et kroatisk statlig boligstøttetiltak designet for å gjøre boligkjøp mer overkommelig for kroatiske borgere ved å subsidiere en del av deres boliglånsnedbetalinger.
Hvem kan søke?
Tiltaket er ment for kroatiske borgere under 45 år som, sammen med sin ektefelle, samboer eller livspartner, ikke eier et hus eller en leilighet egnet for permanent opphold.
Det kan også gjelde for søkere som kun eier én eiendom egnet for bolig, men som selger den for å kjøpe en større bolig.
Hvordan fungerer prosessen?
Det er tre hovedparter involvert i søknadsprosessen for et subsidiert boliglån:
Din valgte bank
Byrået for transaksjoner og megling i fast eiendom (APN)
Du
Banken som gir boliglånet ditt vil vurdere din kredittverdighet, mens Byrået for transaksjoner og megling i fast eiendom godkjenner kvalifisering for subsidiet.
Maksimalt lånebeløp som er kvalifisert for tiltaket er €100 000, mens subsidiet dekker minst 30 % av den månedlige låneavdraget i en minimumsperiode på fem år.
Boliglånet ditt kan være høyere enn dette beløpet, men delen over €100 000 vil ikke bli subsidiert. Låneavdragsperioden må også være minst 15 år.
Hvor mye er subsidiet?
Subsidiebeløpet avhenger av utviklingsindeksen for kommunen eller byen der eiendommen kjøpes eller bygges.
Subsidiet varierer fra 30 % til 51 %, fordelt på åtte definerte utviklingskategorier, og gjelder i de første fem årene av nedbetalingen av boliglånet.
Hvilke forpliktelser har subsidiemottakeren?
Mottakeren må registrere sin permanente bostedsadresse, samt den permanente bostedsadressen til alle medlemmer av husstanden, på adressen til leiligheten eller huset som er oppgitt i søknaden.
De må fortsette å bo på den adressen uten avbrudd til to år etter at den subsidierte låneperioden er avsluttet.
Kan subsidieperioden forlenges?
Det er flere omstendigheter der subsidieperioden kan forlenges:
Hvis søkeren eller et medlem av husstanden har en anerkjent funksjonshemming på minst 50 %, forlenges subsidieperioden med to år.
For hvert barn født eller adoptert i subsidieperioden, forlenges subsidiet med to år. En ekstra ettårig forlengelse gjelder for hvert barn som allerede var medlem av søkerens husstand og var under 18 år.
APN kan være et utmerket alternativ å vurdere hvis du er under 45 år og oppfyller kvalifikasjonskravene.
Tenker du på et subsidiert boliglån? Kontakt oss.