APN Subwencjonowane Kredyty Mieszkaniowe – Co musisz wiedzieć

W większości rozmów na temat inwestowania pieniędzy w nieruchomości, prędzej czy później pojawia się skrót „APN”. Odnosi się on do chorwackiego rządowego programu wsparcia mieszkaniowego, mającego na celu uczynienie zakupu domu bardziej przystępnym dla obywateli Chorwacji poprzez subsydiowanie części spłat ich kredytów mieszkaniowych.

Kto może złożyć wniosek?

Program przeznaczony jest dla obywateli Chorwacji poniżej 45 roku życia, którzy wraz z małżonkiem, partnerem konkubenckim lub partnerem życiowym nie posiadają domu ani mieszkania nadającego się na stałe miejsce zamieszkania.

Może również dotyczyć wnioskodawców, którzy posiadają tylko jedną nieruchomość nadającą się do zamieszkania, ale sprzedają ją w celu zakupu większego domu.

Jak przebiega proces?

W procesie ubiegania się o subsydiowany kredyt mieszkaniowy uczestniczą trzy główne strony:

• Wybrany przez Ciebie bank

• Agencja ds. Transakcji i Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami (APN)

• Ty

Bank udzielający kredytu mieszkaniowego oceni Twoją zdolność kredytową, natomiast Agencja ds. Transakcji i Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami zatwierdzi kwalifikowalność do subsydium.

Maksymalna kwota kredytu kwalifikująca się do programu to 100 000 €, natomiast subsydium pokrywa co najmniej 30% miesięcznej raty kredytu przez minimalny okres pięciu lat.

Twój kredyt mieszkaniowy może być wyższy niż ta kwota, ale część powyżej 100 000 € nie będzie subsydiowana. Okres spłaty kredytu musi również wynosić co najmniej 15 lat.

Ile wynosi subsydium?

Wysokość subsydium zależy od indeksu rozwoju gminy lub miasta, w którym nieruchomość jest kupowana lub budowana.

Subsydium waha się od 30% do 51%, w ośmiu zdefiniowanych kategoriach rozwoju, i ma zastosowanie przez pierwsze pięć lat spłaty kredytu mieszkaniowego.