APN dotované úvěry na bydlení – Co potřebujete vědět
Ve většině rozhovorů o investování peněz do nemovitostí se dříve či později objeví zkratka „APN“. Označuje opatření chorvatské vlády na podporu bydlení, jehož cílem je zpřístupnit nákup domova chorvatským občanům dotováním části splátek jejich hypotečního úvěru.
Kdo může žádat?
Opatření je určeno pro chorvatské občany mladší 45 let, kteří spolu se svým manželem/manželkou, partnerem v registrovaném partnerství nebo životním partnerem nevlastní dům nebo byt vhodný pro trvalé bydlení.
Může se také vztahovat na žadatele, kteří vlastní pouze jednu nemovitost vhodnou k bydlení, ale prodávají ji za účelem koupě většího domova.
Jak proces funguje?
Do procesu žádosti o dotovaný hypoteční úvěr jsou zapojeny tři hlavní strany:
Vaše vybraná banka
Agentura pro transakce a zprostředkování nemovitostí (APN)
Vy
Banka poskytující váš hypoteční úvěr posoudí vaši úvěruschopnost, zatímco Agentura pro transakce a zprostředkování nemovitostí schválí způsobilost pro dotaci.
Maximální výše úvěru způsobilého pro toto opatření je 100 000 €, přičemž dotace pokrývá minimálně 30 % měsíční splátky úvěru po dobu minimálně pěti let.
Váš hypoteční úvěr může být vyšší než tato částka, ale část nad 100 000 € nebude dotována. Doba splácení úvěru musí být také minimálně 15 let.
Jak vysoká je dotace?
Výše dotace závisí na indexu rozvoje obce nebo města, ve kterém je nemovitost kupována nebo stavěna.
Dotace se pohybuje od 30 % do 51 %, napříč osmi definovanými kategoriemi rozvoje, a platí během prvních pěti let splácení hypotečního úvěru.
Jaké povinnosti má příjemce dotace?
Příjemce musí zaregistrovat své trvalé bydliště, stejně jako trvalé bydliště všech členů své domácnosti, na adrese bytu nebo domu uvedené v žádosti.
Musí na této adrese nepřetržitě bydlet až do dvou let po skončení období dotovaného úvěru.
Lze prodloužit období dotace?
Existuje několik okolností, za kterých lze období dotace prodloužit:
Pokud má žadatel nebo člen jeho domácnosti uznané postižení alespoň 50 %, období dotace se prodlouží o dva roky.
Za každé dítě narozené nebo adoptované během období dotace se dotace prodlouží o dva roky. Dodatečné prodloužení o jeden rok platí pro každé dítě, které již bylo členem domácnosti žadatele a bylo mladší 18 let.
APN může být vynikající možností, kterou stojí za zvážení, pokud jste mladší 45 let a splňujete požadavky na způsobilost.
Přemýšlíte o dotovaném hypotečním úvěru? Kontaktujte nás.