Prêts APN pour le logement subventionné – Ce que vous devez savoir
Dans la plupart des conversations sur l'investissement immobilier, l'abréviation « APN » a tendance à apparaître tôt ou tard. Elle fait référence à une mesure de soutien au logement du gouvernement croate conçue pour rendre l'achat d'un logement plus abordable pour les citoyens croates en subventionnant une partie de leurs remboursements de prêt immobilier.
Qui peut postuler ?
La mesure est destinée aux citoyens croates de moins de 45 ans qui, avec leur conjoint, partenaire de fait ou partenaire de vie, ne possèdent pas de maison ou d'appartement adapté à une résidence permanente.
Elle peut également s'appliquer aux demandeurs qui ne possèdent qu'une seule propriété habitable mais la vendent afin d'acheter un logement plus grand.
Comment fonctionne le processus ?
Il y a trois parties principales impliquées dans le processus de demande de prêt immobilier subventionné :
Votre banque choisie
L'Agence pour les Transactions et la Médiation Immobilières (APN)
Vous
La banque qui accorde votre prêt immobilier évaluera votre solvabilité, tandis que l'Agence pour les Transactions et la Médiation Immobilières approuvera l'éligibilité à la subvention.
Le montant maximal du prêt éligible à la mesure est de 100 000 €, tandis que la subvention couvre au moins 30 % de la mensualité du prêt pour une période minimale de cinq ans.
Votre prêt immobilier peut être supérieur à ce montant, mais la partie supérieure à 100 000 € ne sera pas subventionnée. La période de remboursement du prêt doit également être d'au moins 15 ans.
Quel est le montant de la subvention ?
Le montant de la subvention dépend de l'indice de développement de la municipalité ou de la ville dans laquelle la propriété est achetée ou construite.
La subvention varie de 30 % à 51 %, répartie sur huit catégories de développement définies, et s'applique pendant les cinq premières années de remboursement du prêt immobilier.
Quelles sont les obligations du bénéficiaire de la subvention ?
Le bénéficiaire doit enregistrer sa résidence permanente, ainsi que la résidence permanente de tous les membres de son ménage, à l'adresse de l'appartement ou de la maison indiquée dans la demande.
Ils doivent continuer à vivre à cette adresse sans interruption jusqu'à deux ans après la fin de la période de prêt subventionné.
La période de subvention peut-elle être prolongée ?
Il existe plusieurs circonstances dans lesquelles la période de subvention peut être prolongée :
Si le demandeur ou un membre de son ménage a un handicap reconnu d'au moins 50 %, la période de subvention est prolongée de deux ans.
Pour chaque enfant né ou adopté pendant la période de subvention, la subvention est prolongée de deux ans. Une prolongation supplémentaire d'un an s'applique pour chaque enfant qui était déjà membre du ménage du demandeur et avait moins de 18 ans.
L'APN peut être une excellente option à considérer si vous avez moins de 45 ans et que vous remplissez les conditions d'éligibilité.
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