APN Sübvansiyonlu Konut Kredileri – Bilmeniz Gerekenler
Emlaka para yatırma hakkındaki çoğu konuşmada, "APN" kısaltması er ya da geç karşımıza çıkar. Bu, Hırvatistan Hükümeti'nin, Hırvatistan vatandaşları için ev satın almayı daha uygun hale getirmek amacıyla konut kredisi geri ödemelerinin bir kısmını sübvanse ederek tasarladığı bir konut destek önlemidir.
Kimler başvurabilir?
Bu önlem, eşleri, birlikte yaşadıkları partnerleri veya hayat arkadaşlarıyla birlikte kalıcı ikamet için uygun bir ev veya daireye sahip olmayan 45 yaşın altındaki Hırvatistan vatandaşları için tasarlanmıştır.
Ayrıca, sadece bir yaşanabilir mülke sahip olan ancak daha büyük bir ev satın almak amacıyla onu satan başvuru sahipleri için de geçerli olabilir.
Süreç nasıl işler?
Sübvansiyonlu konut kredisi başvuru sürecine üç ana taraf dahildir:
Seçtiğiniz banka
Taşınmaz Mallar İşlemleri ve Aracılık Ajansı (APN)
Siz
Konut kredinizi sağlayan banka kredi değerliliğinizi değerlendirirken, Taşınmaz Mallar İşlemleri ve Aracılık Ajansı sübvansiyon için uygunluğu onaylar.
Önlem için uygun olan maksimum kredi miktarı 100.000 Euro iken, sübvansiyon en az beş yıllık bir süre için aylık kredi taksitinin en az %30'unu kapsar.
Konut krediniz bu miktardan daha yüksek olabilir, ancak 100.000 Euro'nun üzerindeki kısım sübvanse edilmeyecektir. Kredi geri ödeme süresi de en az 15 yıl olmalıdır.
Sübvansiyon miktarı ne kadardır?
Sübvansiyon miktarı, mülkün satın alındığı veya inşa edildiği belediye veya şehrin gelişim endeksine bağlıdır.
Sübvansiyon, sekiz tanımlanmış gelişim kategorisinde %30 ila %51 arasında değişir ve konut kredisinin geri ödemesinin ilk beş yılında uygulanır.
Sübvansiyon alıcısının yükümlülükleri nelerdir?
Alıcı, başvurusunda belirtilen daire veya evin adresine daimi ikametini ve hanesinin tüm üyelerinin daimi ikametini kaydettirmelidir.
Sübvansiyonlu kredi süresi sona erdikten sonra iki yıl boyunca kesintisiz olarak bu adreste yaşamaya devam etmelidirler.
Sübvansiyon süresi uzatılabilir mi?
Sübvansiyon süresinin uzatılabileceği birkaç durum vardır:
Başvuru sahibi veya hanesinin bir üyesi en az %50 oranında tanınmış bir engelliliğe sahipse, sübvansiyon süresi iki yıl uzatılır.
Sübvansiyon süresi boyunca doğan veya evlat edinilen her çocuk için sübvansiyon iki yıl uzatılır. Başvuru sahibinin hanesinde zaten bulunan ve 18 yaşın altında olan her çocuk için ek bir bir yıllık uzatma uygulanır.
Eğer 45 yaşın altındaysanız ve uygunluk gereksinimlerini karşılıyorsanız, APN dikkate alınmaya değer mükemmel bir seçenek olabilir.
Sübvansiyonlu bir konut kredisi mi düşünüyorsunuz? Bize ulaşın.