Donji Miholjac, Rakitovica – Stavebný pozemok s prírodným jazerom

Na predaj je výnimočne vzácny developerský pozemok, nachádzajúci sa v pokojnom a prírodnom prostredí v bezprostrednej blízkosti mesta Donji Miholjac. Všetky základné občianske vybavenie pre každodenný život a obchodné operácie – vrátane bánk, reštaurácií a kaviarní, obchodov, lekárne a zdravotného strediska – sú dosiahnuteľné do 5 minút jazdy autom, čo robí túto lokalitu ideálnou rovnováhou medzi súkromím a dostupnosťou.

Nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu stavebného pozemku a prírodného jazera s viacerými ostrovmi a polostrovom, čo z nej robí vynikajúcu príležitosť pre rozvoj luxusného, ekoturistického alebo únikového projektu s vysokou pridanou hodnotou.

Celková plocha širšieho komplexu je približne 83 000 m², z čoho je na predaj ponúkaných približne 53 000 m². Zostávajúca časť tvorí samostatná, súkromne vlastnená oblasť s existujúcimi budovami a nie je zahrnutá v predaji. Rozdelenie parciel je podmienené preukázaným vážnym záujmom.

Centrálnym a najcennejším prvkom nehnuteľnosti je prírodné jazero s rozlohou približne 25 300 m², so siedmimi prírodnými ostrovmi a jedným poloostrovom. Táto výnimočná priestorová konfigurácia poskytuje silný pocit pokoja, súkromia a exkluzivity, zároveň umožňuje rozvoj prírodne orientovaných konceptov, od ubytovania pri jazere po wellness a rekreačné zóny.

Stavebný pozemok ponúka vysokú flexibilitu v plánovaní a rozvoji, vhodný pre luxusné vily, butikový hotel, ekologický rezort alebo koncept špičkového glampingu, s dôrazom na udržateľnosť, nízku hustotu zástavby a harmóniu s prírodným okolím.

Na polostrove sa nachádza novo zrekonštruovaná modulárna budova s celkovou podlahovou plochou približne 180 m², umiestnená priamo pri jazere a ponúkajúca otvorený výhľad na vodu a okolitú prírodu. Budova zahŕňa priestrannú viacúčelovú halu s rozlohou približne 110 m², kuchyňu, grilovací kút, sociálne zariadenia, vstupnú halu a vedľajšie miestnosti. Vďaka svojej polohe a usporiadaniu je budova ideálna pre pohostinstvo, podujatia a oslavy, wellness alebo únikové aktivity, alebo ako centrálne zariadenie budúceho turistického komplexu.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu trhovú príležitosť pre investorov hľadajúcich výraznú kombináciu prírody, vodných prvkov a rozvojového potenciálu v rámci jedného, dobre definovaného panstva, doplneného vynikajúcou dostupnosťou a blízkosťou mestských vymožeností.

Nehnuteľnosť je bez ťarchy.

Pre ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.