Donji Miholjac, Rakitovica – Byggmark med en naturlig sjö

En exceptionellt sällsynt utvecklingsfastighet erbjuds till försäljning, belägen i en lugn och naturlig miljö i omedelbar närhet av staden Donji Miholjac. Alla nödvändiga bekvämligheter för dagligt liv och affärsverksamhet – inklusive banker, restauranger och kaféer, butiker, ett apotek och ett vårdcentral – är nåbara inom 5 minuters bilresa, vilket gör denna plats till en idealisk balans mellan avskildhet och tillgänglighet.

Fastigheten representerar en unik kombination av byggmark och en naturlig sjö med flera öar och en halvö, och utmärker sig som en enastående möjlighet för utveckling av ett lyx-, ekoturism- eller retreatprojekt med högt mervärde.

Den totala arean av det större komplexet är cirka 83 000 m², varav cirka 53 000 m² erbjuds till försäljning. Den återstående delen utgör ett separat, privatägt område med befintliga byggnader och ingår inte i försäljningen. Tomtuppdelning är föremål för visat seriöst intresse.

Fastighetens centrala och mest värdefulla egenskap är en naturlig sjö som täcker cirka 25 300 m², med sju naturliga öar och en halvö. Denna exceptionella rumsliga konfiguration ger en stark känsla av lugn, avskildhet och exklusivitet, samtidigt som den möjliggör utveckling av naturorienterade koncept, från boende vid sjön till wellness- och rekreationszoner.

Byggmarken erbjuder hög flexibilitet i planering och utveckling, lämplig för lyxiga villor, ett boutiquehotell, en ekoresort eller ett high-end glampingkoncept, med stark tonvikt på hållbarhet, låg byggdensitet och harmoni med den naturliga omgivningen.

På halvön finns en nyrenoverad modulbyggnad med en total golvyta på cirka 180 m², placerad direkt vid sjön och erbjuder öppen utsikt över vattnet och den omgivande naturen. Byggnaden omfattar en rymlig multifunktionshall på cirka 110 m², ett kök, en grillplats, sanitära anläggningar, en entréhall och biutrymmen. På grund av dess läge och layout är byggnaden idealisk för gästfrihetsbruk, evenemang och fester, wellness- eller retreataktiviteter, eller som den centrala anläggningen i ett framtida turistkomplex.

Denna fastighet representerar en sällsynt marknadsmöjlighet för investerare som söker en distinkt kombination av natur, vattenfunktioner och utvecklingspotential inom en enda, väldefinierad egendom, kompletterad med utmärkt tillgänglighet och närhet till urbana bekvämligheter.

Fastigheten är fri från belastningar.

För ytterligare information, kontakta oss gärna.