Donji Miholjac, Rakitovica – Byggetomt med naturlig innsjø

En eksepsjonelt sjelden utviklingseiendom tilbys for salg, beliggende i rolige og naturlige omgivelser i umiddelbar nærhet av byen Donji Miholjac. Alle essensielle fasiliteter for dagligliv og forretningsdrift – inkludert banker, restauranter og kafeer, butikker, et apotek og et helsesenter – er nås innen en 5-minutters kjøretur, noe som gjør denne beliggenheten til en ideell balanse mellom privatliv og tilgjengelighet.

Eiendommen representerer en unik kombinasjon av byggetomt og en naturlig innsjø med flere øyer og en halvøy, og skiller seg ut som en enestående mulighet for utvikling av et luksus-, økoturisme- eller retrettprosjekt med høy merverdi.

Det totale arealet av det bredere komplekset er omtrent 83 000 m², hvorav rundt 53 000 m² tilbys for salg. Den resterende delen utgjør et separat, privateid område med eksisterende bygninger og er ikke inkludert i salget. Tomteinndeling er avhengig av demonstrert seriøs interesse.

Eiendommenes sentrale og mest verdifulle trekk er en naturlig innsjø som dekker omtrent 25 300 m², med syv naturlige øyer og en halvøy. Denne eksepsjonelle romlige konfigurasjonen gir en sterk følelse av ro, privatliv og eksklusivitet, samtidig som den muliggjør utvikling av naturorienterte konsepter, fra innkvartering ved innsjøen til velvære- og rekreasjonssoner.

Byggetomten tilbyr høy fleksibilitet i planlegging og utvikling, egnet for luksusvillaer, et boutiquehotell, et øko-resort eller et high-end glampingkonsept, med sterk vekt på bærekraft, lav byggetetthet og harmoni med de naturlige omgivelsene.

På halvøya ligger en nylig restaurert modulbygning med et totalt gulvareal på omtrent 180 m², plassert direkte ved innsjøen og tilbyr åpen utsikt over vannet og den omkringliggende naturen. Bygningen omfatter en romslig flerbruksal på omtrent 110 m², et kjøkken, et grillområde, sanitæranlegg, en inngangshall og boder. På grunn av sin beliggenhet og layout er bygningen ideell for gjestfrihetsbruk, arrangementer og feiringer, velvære- eller retrettaktiviteter, eller som det sentrale anlegget i et fremtidig turistkompleks.

Denne eiendommen representerer en sjelden markedsmulighet for investorer som søker en særegen kombinasjon av natur, vannfunksjoner og utviklingspotensial innenfor en enkelt, veldefinert eiendom, supplert med utmerket tilgjengelighet og nærhet til urbane fasiliteter.

Eiendommen er fri for heftelser.

For ytterligere informasjon, ta gjerne kontakt med oss.