Donji Miholjac, Rakitovica – Bouwgrond met een natuurlijk meer

Een uitzonderlijk zeldzaam ontwikkelingspand wordt te koop aangeboden, gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving in de directe nabijheid van de stad Donji Miholjac. Alle essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven en zakelijke activiteiten – waaronder banken, restaurants en cafés, winkels, een apotheek en een gezondheidscentrum – zijn binnen 5 minuten rijden bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale balans biedt tussen privacy en toegankelijkheid.

Het pand vertegenwoordigt een unieke combinatie van bouwgrond en een natuurlijk meer met meerdere eilanden en een schiereiland, en onderscheidt zich als een uitstekende kans voor de ontwikkeling van een luxe, ecotoerisme- of retraiteproject met hoge toegevoegde waarde.

De totale oppervlakte van het bredere complex bedraagt ongeveer 83.000 m², waarvan ongeveer 53.000 m² te koop wordt aangeboden. Het resterende deel vormt een apart, particulier eigendom met bestaande gebouwen en is niet inbegrepen in de verkoop. Perceelonderverdeling is onder voorbehoud van aantoonbare serieuze interesse.

Het centrale en meest waardevolle kenmerk van het pand is een natuurlijk meer van ongeveer 25.300 m², met zeven natuurlijke eilanden en één schiereiland. Deze uitzonderlijke ruimtelijke configuratie biedt een sterk gevoel van rust, privacy en exclusiviteit, terwijl het de ontwikkeling van natuurgerichte concepten mogelijk maakt, van accommodatie aan het meer tot wellness- en recreatiezones.

De bouwgrond biedt een hoge flexibiliteit in planning en ontwikkeling, geschikt voor luxe villa's, een boetiekhotel, een eco-resort of een high-end glampingconcept, met een sterke nadruk op duurzaamheid, lage bouwintensiteit en harmonie met de natuurlijke omgeving.

Op het schiereiland bevindt zich een onlangs gerestaureerd modulair gebouw met een totale vloeroppervlakte van ongeveer 180 m², direct aan het meer gelegen en met open uitzicht op het water en de omringende natuur. Het gebouw omvat een ruime multifunctionele hal van ongeveer 110 m², een keuken, een barbecueplaats, sanitaire voorzieningen, een entreehal en bijruimtes. Vanwege de ligging en indeling is het gebouw ideaal voor horecagebruik, evenementen en feesten, wellness- of retraiteactiviteiten, of als centrale faciliteit van een toekomstig toeristisch complex.

Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame marktkans voor investeerders die op zoek zijn naar een onderscheidende combinatie van natuur, waterpartijen en ontwikkelingspotentieel binnen één goed gedefinieerd landgoed, aangevuld met uitstekende toegankelijkheid en nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Het pand is vrij van lasten.

Voor verdere informatie kunt u gerust contact met ons opnemen.