Donji Miholjac, Rakitovica – Zazidljivo zemljišče z naravnim jezerom

Naprodaj je izjemno redka razvojna nepremičnina, ki se nahaja v mirnem in naravnem okolju v neposredni bližini mesta Donji Miholjac. Vsi bistveni objekti za vsakdanje življenje in poslovanje – vključno z bankami, restavracijami in kavarnami, trgovinami, lekarno in zdravstvenim domom – so dosegljivi v 5 minutah vožnje, kar to lokacijo dela idealno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo.

Nepremičnina predstavlja edinstveno kombinacijo zazidljivega zemljišča in naravnega jezera z več otoki in polotokom, kar jo uvršča med izjemne priložnosti za razvoj luksuznega, ekoturističnega ali umikajočega projekta z visoko dodano vrednostjo.

Skupna površina širšega kompleksa je približno 83.000 m², od tega je naprodaj približno 53.000 m². Preostali del predstavlja ločeno, zasebno lastniško območje z obstoječimi objekti in ni vključen v prodajo. Parcelacija je predmet dokazanega resnega interesa.

Osrednja in najdragocenejša značilnost nepremičnine je naravno jezero, ki pokriva približno 25.300 m², s sedmimi naravnimi otoki in enim polotokom. Ta izjemna prostorska konfiguracija zagotavlja močan občutek miru, zasebnosti in ekskluzivnosti, hkrati pa omogoča razvoj naravnih konceptov, od nastanitev ob jezeru do wellness in rekreacijskih con.

Zazidljivo zemljišče ponuja visoko fleksibilnost pri načrtovanju in razvoju, primerno za luksuzne vile, butični hotel, ekoresort ali koncept vrhunskega glampinga, s poudarkom na trajnosti, nizki gostoti gradnje in harmoniji z naravnim okoljem.

Na polotoku se nahaja novo obnovljen modularni objekt s skupno površino približno 180 m², postavljen neposredno ob jezeru in ponuja odprt pogled na vodo in okoliško naravo. Objekt obsega prostorno večnamensko dvorano velikosti približno 110 m², kuhinjo, prostor za žar, sanitarne prostore, vhodno avlo in pomožne prostore. Zaradi svoje lokacije in razporeditve je objekt idealen za gostinsko uporabo, dogodke in praznovanja, wellness ali umikajoče dejavnosti ali kot osrednji objekt bodočega turističnega kompleksa.

Ta nepremičnina predstavlja redko tržno priložnost za investitorje, ki iščejo značilno kombinacijo narave, vodnih elementov in razvojnega potenciala znotraj enega, dobro opredeljenega posestva, dopolnjenega z odlično dostopnostjo in bližino mestnih dobrin.

Nepremičnina je prosta bremen.

Za dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte.