Donji Miholjac, Rakitovica – Byggegrund med en naturlig sø

En usædvanligt sjælden udviklingsejendom udbydes til salg, beliggende i rolige og naturlige omgivelser i umiddelbar nærhed af byen Donji Miholjac. Alle væsentlige faciliteter til dagligdagen og forretningsdrift – herunder banker, restauranter og caféer, butikker, et apotek og et sundhedscenter – er inden for 5 minutters kørsel, hvilket gør denne beliggenhed til en ideel balance mellem privatliv og tilgængelighed.

Ejendommen repræsenterer en unik kombination af byggegrund og en naturlig sø med flere øer og en halvø, og skiller sig ud som en enestående mulighed for udvikling af et luksus-, økoturisme- eller retræteprojekt med høj merværdi.

Det samlede areal af det bredere kompleks er ca. 83.000 m², hvoraf ca. 53.000 m² udbydes til salg. Den resterende del udgør et separat, privatejet område med eksisterende bygninger og er ikke inkluderet i salget. Parcelopdeling er betinget af dokumenteret seriøs interesse.

Ejendommens centrale og mest værdifulde træk er en naturlig sø på ca. 25.300 m², med syv naturlige øer og en halvø. Denne enestående rumlige konfiguration giver en stærk følelse af ro, privatliv og eksklusivitet, samtidig med at den muliggør udvikling af naturorienterede koncepter, fra indkvartering ved søen til wellness- og rekreative zoner.

Byggegrunden tilbyder høj fleksibilitet i planlægning og udvikling, velegnet til luksusvillaer, et boutiquehotel, et øko-resort eller et high-end glampingkoncept, med stærk vægt på bæredygtighed, lav byggetæthed og harmoni med de naturlige omgivelser.

På halvøen ligger en nyrestaureret modulbygning med et samlet etageareal på ca. 180 m², placeret direkte ved søen og med åben udsigt over vandet og den omkringliggende natur. Bygningen omfatter en rummelig multifunktionshal på ca. 110 m², et køkken, et grillområde, sanitære faciliteter, en entré og hjælperum. På grund af sin beliggenhed og indretning er bygningen ideel til gæstfrihed, arrangementer og fester, wellness- eller retræteaktiviteter eller som den centrale facilitet i et fremtidigt turistkompleks.

Denne ejendom repræsenterer en sjælden markedsmulighed for investorer, der søger en særpræget kombination af natur, vandelementer og udviklingspotentiale inden for en enkelt, veldefineret ejendom, suppleret med fremragende tilgængelighed og nærhed til bymæssige faciliteter.

Ejendommen er fri for byrder.

For yderligere information er du velkommen til at kontakte os.