Donji Miholjac, Rakitovica – Terrain à bâtir avec lac naturel

Une propriété de développement exceptionnellement rare est proposée à la vente, située dans un cadre paisible et naturel à proximité immédiate de la ville de Donji Miholjac. Toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne et les opérations commerciales – y compris les banques, les restaurants et cafés, les magasins, une pharmacie et un centre de santé – sont accessibles en 5 minutes en voiture, ce qui fait de cet emplacement un équilibre idéal entre intimité et accessibilité.

La propriété représente une combinaison unique de terrain à bâtir et d'un lac naturel avec plusieurs îles et une péninsule, se distinguant comme une opportunité exceptionnelle pour le développement d'un projet de luxe, d'écotourisme ou de retraite à forte valeur ajoutée.

La superficie totale du complexe plus large est d'environ 83 000 m², dont environ 53 000 m² sont proposés à la vente. La partie restante constitue une zone séparée, propriété privée avec des bâtiments existants et n'est pas incluse dans la vente. La subdivision des parcelles est soumise à un intérêt sérieux démontré.

La caractéristique centrale et la plus précieuse de la propriété est un lac naturel couvrant environ 25 300 m², comprenant sept îles naturelles et une péninsule. Cette configuration spatiale exceptionnelle procure un fort sentiment de tranquillité, d'intimité et d'exclusivité, tout en permettant le développement de concepts axés sur la nature, des hébergements au bord du lac aux zones de bien-être et de loisirs.

Le terrain à bâtir offre une grande flexibilité en matière de planification et de développement, adapté aux villas de luxe, à un hôtel de charme, à un éco-resort ou à un concept de glamping haut de gamme, avec un fort accent sur la durabilité, une faible densité de construction et l'harmonie avec l'environnement naturel.

Situé sur la péninsule se trouve un bâtiment modulaire récemment restauré d'une surface totale d'environ 180 m², positionné directement au bord du lac et offrant une vue dégagée sur l'eau et la nature environnante. Le bâtiment comprend une spacieuse salle polyvalente d'environ 110 m², une cuisine, un espace barbecue, des installations sanitaires, un hall d'entrée et des pièces annexes. En raison de son emplacement et de son agencement, le bâtiment est idéal pour un usage hôtelier, des événements et célébrations, des activités de bien-être ou de retraite, ou comme installation centrale d'un futur complexe touristique.

Cette propriété représente une rare opportunité de marché pour les investisseurs recherchant une combinaison distinctive de nature, d'éléments aquatiques et de potentiel de développement au sein d'un seul domaine bien défini, complétée par une excellente accessibilité et la proximité des commodités urbaines.

La propriété est libre de toute charge.

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