Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Familienvilla in einer der prestigeträchtigsten Lagen Zagrebs zu erwerben, im Herzen von Gornji Grad – Medvescak, nahe Gupceva zvijezda. Dieses einzigartige Anwesen, auf einem 480 m² großen Grundstück, bietet Geräumigkeit, Privatsphäre und einen luxuriösen Lebensstil, nur zehn Gehminuten vom Kaptol Center entfernt.

Das freistehende Hauptwohngebäude mit einer Bruttofläche von 361 m² erstreckt sich über drei oberirdische Etagen – Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss – und umfasst drei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnung mit Eingang, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC, verbunden durch zwei Flure. Diese Einheit verfügt über separate Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas, mit unabhängiger Gasheizung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein großer Abstellraum mit separatem Eingang, ideal für verschiedene Nutzungen.

Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohneinheit, bestehend aus einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC und einem kleinen Hauswirtschaftsraum, plus einer Treppe zum Dachgeschoss. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine separate Treppe entlang der Nordfassade, durch eine überdachte Veranda und einen Eingang, der zu einer geräumigen Terrasse über dem Abstellraum im Erdgeschoss führt. Das Dachgeschoss ist als separate Wohnung mit Treppe, Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei Schlafzimmern organisiert. Der erste Stock und das Dachgeschoss teilen sich die Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas mit unabhängiger Heizung, mit Potenzial für separate Zähler für Strom und Gas, unterstützt durch Projektdokumentation.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein freistehendes Studio-Apartment von ca. 27 m² an der östlichen und südlichen Grundstücksgrenze. Es erfordert eine komplette Renovierung und verfügt über einen eigenen Stromanschluss und separaten Hofzugang, was ein erhebliches Potenzial für ein Gästehaus, einen Arbeitsbereich oder zusätzliche Einnahmen bietet.

Ein genehmigtes Landschaftsgestaltungsprojekt ermöglicht einen zusätzlichen Fahrzeug- und Fußgängerzugang von der Westseite, einschließlich eines zusätzlichen Parkplatzes und separaten Fußgängerzugangs zum Studio, mit Bestätigung des Stadtinstituts für Denkmalschutz.

Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nahe aller wichtigen Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle 250 m entfernt) und alle Notwendigkeiten für ein hochwertiges tägliches Leben. Bemerkenswert ist, dass die Gebäude innerhalb des Historischen Stadtensembles der Stadt Zagreb liegen, was die Erhaltung des Wertes und der Einzigartigkeit des Standortes gewährleistet.