Vi presenterar en exceptionell möjlighet att köpa en familjevilla i en av Zagrebs mest prestigefyllda lägen, i hjärtat av Gornji Grad – Medvescak, nära Gupceva zvijezda. Denna unika fastighet, på en 480 m² tomt, erbjuder rymd, avskildhet och en lyxig livsstil, bara tio minuters promenad från Kaptol Center.

Den fristående huvudbostadsbyggnaden, 361 m² bruttoarea, sträcker sig över tre ovanjordiska våningar – bottenvåning, första våningen och vind – och omfattar tre separata bostadsenheter. Bottenvåningen erbjuder en rymlig lägenhet med entré, förråd, vardagsrum, matsal, kök, två sovrum, ett badrum och en WC, förbundna med två hallar. Denna enhet har separata verktyg för el, vatten och gas, med oberoende gasuppvärmning. Dessutom finns ett stort förråd med separat ingång även på bottenvåningen, idealiskt för olika användningsområden.

Första våningen rymmer den andra bostadsenheten, inklusive ett vardagsrum, matsal, kök, två sovrum, ett badrum, en WC och ett litet grovkök, plus en trappa till vinden. Tillgång till första våningen sker via en separat trappa längs norra fasaden, genom en täckt veranda och entré, som leder till en rymlig terrass ovanför förrådet på bottenvåningen. Vinden är organiserad som en separat lägenhet med trappa, vardagsrum, kök, badrum och två sovrum. Första våningen och vinden delar verktyg för el, vatten och gas med oberoende uppvärmning, med potential för separata mätare för el och gas, med stöd av projektdokumentation.

Utöver huvudbyggnaden ligger en fristående studiolägenhet på cirka 27 m² vid tomtens östra och södra gränser. Den kräver fullständig renovering och har egen elanslutning och separat gårdsåtkomst, vilket erbjuder betydande potential för ett gästhus, arbetsplats eller ytterligare inkomst.

Ett godkänt landskapsdesignprojekt möjliggör en ytterligare fordons- och fotgängaringång från västra sidan, inklusive en extra parkeringsplats och separat fotgängaråtkomst till studion, med bekräftelse från Stadsinstitutet för Monumentbevarande.

Denna fastighet ligger i en lugn återvändsgränd, nära alla viktiga bekvämligheter: skolor, förskolor, sjukhus, kollektivtrafik (spårvagnshållplats 250 m bort) och alla nödvändigheter för ett högkvalitativt dagligt liv. Noterbart är att byggnaderna ligger inom Zagrebs historiska stadsensemble, vilket säkerställer bevarandet av platsens värde och unikhet.