Vi præsenterer en enestående mulighed for at købe en familievilla på en af Zagrebs mest prestigefyldte steder, i hjertet af Gornji Grad – Medvescak, nær Gupceva zvijezda. Denne unikke ejendom, på en 480 m² stor grund, tilbyder rummelighed, privatliv og en luksuriøs livsstil, kun ti minutters gang fra Kaptol Center.

Hovedbygningen, en fritliggende beboelsesejendom på 361 m² bruttoareal, strækker sig over tre etager over jorden – stueetage, første sal og loft – og omfatter tre separate boligenheder. Stueetagen tilbyder en rummelig lejlighed med indgang, opbevaringsrum, stue, spisestue, køkken, to soveværelser, et badeværelse og et toilet, forbundet af to gange. Denne enhed har separate forsyninger til elektricitet, vand og gas, med uafhængig gasopvarmning. Derudover er der et stort opbevaringsrum med separat indgang i stueetagen, ideelt til forskellige anvendelser.

Første sal huser den anden boligenhed, inklusive en stue, spisestue, køkken, to soveværelser, et badeværelse, et toilet og et lille bryggers, plus en trappe til loftet. Adgang til første sal sker via en separat trappe langs nordfacaden, gennem en overdækket veranda og indgang, der fører til en rummelig terrasse over opbevaringsrummet i stueetagen. Loftet er organiseret som en separat lejlighed med trappe, stue, køkken, badeværelse og to soveværelser. Første sal og loft deler forsyninger til elektricitet, vand og gas med uafhængig opvarmning, med potentiale for separate målere til elektricitet og gas, understøttet af projektdokumentation.

Udover hovedbygningen ligger en fritliggende studiolejlighed på ca. 27 m² på grundens østlige og sydlige grænser. Den kræver komplet renovering og har egen el-tilslutning og separat adgang til gården, hvilket giver betydeligt potentiale for et gæstehus, arbejdsområde eller ekstra indkomst.

Et godkendt landskabsdesignprojekt giver mulighed for en ekstra køretøjs- og fodgængerindgang fra vestsiden, inklusive en ekstra parkeringsplads og separat fodgængeradgang til studiet, med bekræftelse fra Byens Institut for Monumentbeskyttelse.

Denne ejendom ligger i en stille blindgyde, tæt på alle vigtige faciliteter: skoler, børnehaver, hospitaler, offentlig transport (sporvognsstation 250 m væk) og alle fornødenheder for et dagligt liv af høj kvalitet. Det er bemærkelsesværdigt, at bygningerne ligger inden for Zagrebs historiske byensemble, hvilket sikrer bevarelsen af stedets værdi og unikhed.