Nous présentons une opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa familiale dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Zagreb, au cœur de Gornji Grad – Medvescak, près de Gupceva zvijezda. Cette propriété unique, sur un terrain de 480 m², offre espace, intimité et un style de vie luxueux, à seulement dix minutes à pied du Kaptol Center.

Le bâtiment résidentiel principal indépendant, d'une surface brute de 361 m², s'étend sur trois étages hors sol – rez-de-chaussée, premier étage et grenier – comprenant trois unités résidentielles distinctes. Le rez-de-chaussée offre un appartement spacieux avec une entrée, un débarras, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC, reliés par deux couloirs. Cette unité dispose de services publics séparés pour l'électricité, l'eau et le gaz, avec un chauffage au gaz indépendant. De plus, un grand débarras avec une entrée séparée se trouve également au rez-de-chaussée, idéal pour diverses utilisations.

Le premier étage abrite la deuxième unité résidentielle, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et une petite buanderie, plus un escalier menant au grenier. L'accès au premier étage se fait par un escalier séparé le long de la façade nord, à travers un porche couvert et une entrée, menant à une spacieuse terrasse au-dessus du débarras du rez-de-chaussée. Le grenier est organisé comme un appartement séparé avec un escalier, un salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Le premier étage et le grenier partagent les services publics pour l'électricité, l'eau et le gaz avec un chauffage indépendant, avec un potentiel de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, étayé par la documentation du projet.

Au-delà du bâtiment principal, un studio indépendant d'environ 27 m² est situé aux limites est et sud du terrain. Nécessitant une rénovation complète, il dispose de sa propre connexion électrique et d'un accès séparé à la cour, offrant un potentiel significatif pour une maison d'hôtes, un espace de travail ou un revenu supplémentaire.

Un projet d'aménagement paysager approuvé permet une entrée supplémentaire pour véhicules et piétons depuis le côté ouest, y compris une place de parking supplémentaire et un accès piéton séparé au studio, avec confirmation de l'Institut municipal pour la protection des monuments.

Cette propriété est située dans une impasse tranquille, à proximité de toutes les commodités clés : écoles, jardins d'enfants, hôpitaux, transports en commun (station de tramway à 250 m) et toutes les nécessités pour une vie quotidienne de haute qualité. Il est à noter que les bâtiments se trouvent au sein de l'Ensemble Urbain Historique de la Ville de Zagreb, assurant la préservation de la valeur et de l'unicité de l'emplacement.