Představujeme výjimečnou příležitost k nákupu rodinné vily v jedné z nejprestižnějších lokalit Záhřebu, v srdci Gornji Grad – Medveščak, poblíž Gupčevy zvijezdy. Tato jedinečná nemovitost na pozemku o rozloze 480 m² nabízí prostornost, soukromí a luxusní životní styl, pouhých deset minut chůze od centra Kaptol.

Hlavní samostatně stojící obytná budova o hrubé ploše 361 m² se rozkládá na třech nadzemních podlažích – přízemí, prvním patře a podkroví – a zahrnuje tři samostatné bytové jednotky. Přízemí nabízí prostorný byt s vchodem, úložným prostorem, obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní, dvěma ložnicemi, koupelnou a WC, propojenými dvěma chodbami. Tato jednotka má samostatné přípojky pro elektřinu, vodu a plyn, s nezávislým plynovým topením. Kromě toho se v přízemí nachází také velký úložný prostor se samostatným vchodem, ideální pro různé využití.

První patro hostí druhou bytovou jednotku, včetně obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, dvou ložnic, koupelny, WC a malé technické místnosti, plus schodiště do podkroví. Přístup do prvního patra je po samostatném schodišti podél severní fasády, přes krytou verandu a vchod, vedoucí na prostornou terasu nad úložným prostorem v přízemí. Podkroví je uspořádáno jako samostatný byt se schodištěm, obývacím pokojem, kuchyní, koupelnou a dvěma ložnicemi. První patro a podkroví sdílejí přípojky pro elektřinu, vodu a plyn s nezávislým topením, s potenciálem pro samostatné měřiče elektřiny a plynu, podložené projektovou dokumentací.

Kromě hlavní budovy se na východní a jižní hranici pozemku nachází samostatný garsonka o rozloze přibližně 27 m². Vyžaduje kompletní rekonstrukci a disponuje vlastním elektrickým připojením a samostatným přístupem do dvora, což nabízí významný potenciál pro penzion, pracovní prostor nebo dodatečný příjem.

Schválený projekt krajinářské úpravy umožňuje dodatečný vjezd pro vozidla a pěší ze západní strany, včetně dalšího parkovacího místa a samostatného pěšího přístupu do garsonky, s potvrzením Městského ústavu pro ochranu památek.

Tato nemovitost se nachází v klidné slepé ulici, v blízkosti veškeré klíčové občanské vybavenosti: škol, školek, nemocnic, veřejné dopravy (tramvajová zastávka 250 m daleko) a všech nezbytností pro kvalitní každodenní život. Je třeba poznamenat, že budovy se nacházejí v rámci Historického městského souboru města Záhřebu, což zajišťuje zachování hodnoty a jedinečnosti lokality.