Predstavujeme výnimočnú príležitosť na kúpu rodinnej vily v jednej z najprestížnejších lokalít Záhrebu, v srdci Gornji Grad – Medveščak, neďaleko Gupčevej zvijezdy. Táto jedinečná nehnuteľnosť na pozemku s rozlohou 480 m² ponúka priestrannosť, súkromie a luxusný životný štýl, len desať minút chôdze od Kaptol Centra.

Hlavná samostatne stojaca obytná budova s hrubou plochou 361 m² sa rozprestiera na troch nadzemných podlažiach – prízemí, prvom poschodí a podkroví – a zahŕňa tri samostatné bytové jednotky. Prízemie ponúka priestranný byt so vstupom, úložným priestorom, obývacou izbou, jedálňou, kuchyňou, dvoma spálňami, kúpeľňou a WC, prepojenými dvoma chodbami. Táto jednotka má samostatné prípojky pre elektrinu, vodu a plyn, s nezávislým plynovým kúrením. Okrem toho sa na prízemí nachádza aj veľký úložný priestor so samostatným vchodom, ideálny pre rôzne využitie.

Prvé poschodie hostí druhú bytovú jednotku, vrátane obývacej izby, jedálne, kuchyne, dvoch spální, kúpeľne, WC a malej technickej miestnosti, plus schodisko do podkrovia. Prístup na prvé poschodie je cez samostatné schodisko pozdĺž severnej fasády, cez krytú verandu a vchod, vedúci na priestrannú terasu nad úložným priestorom na prízemí. Podkrovie je organizované ako samostatný byt so schodiskom, obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou a dvoma spálňami. Prvé poschodie a podkrovie zdieľajú prípojky pre elektrinu, vodu a plyn s nezávislým kúrením, s potenciálom pre samostatné merače elektriny a plynu, podložené projektovou dokumentáciou.

Okrem hlavnej budovy sa na východnej a južnej hranici pozemku nachádza samostatný štúdiový apartmán s rozlohou približne 27 m². Vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a disponuje vlastným elektrickým pripojením a samostatným prístupom do dvora, čo ponúka významný potenciál pre penzión, pracovný priestor alebo dodatočný príjem.

Schválený projekt krajinnej úpravy umožňuje dodatočný vjazd pre vozidlá a peších zo západnej strany, vrátane ďalšieho parkovacieho miesta a samostatného pešieho prístupu do štúdia, s potvrdením Mestského ústavu pre ochranu pamiatok.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici, v blízkosti všetkých kľúčových občianskych vybaveností: škôl, škôlok, nemocníc, verejnej dopravy (električková zastávka 250 m ďaleko) a všetkých potrieb pre kvalitný každodenný život. Je potrebné poznamenať, že budovy sa nachádzajú v rámci Historického mestského súboru mesta Záhreb, čo zaisťuje zachovanie hodnoty a jedinečnosti lokality.