Vi presenterer en eksepsjonell mulighet til å kjøpe en familievilla i en av Zagrebs mest prestisjefylte beliggenheter, i hjertet av Gornji Grad – Medvescak, nær Gupceva zvijezda. Denne unike eiendommen, på en 480 m² tomt, tilbyr romslighet, privatliv og en luksuriøs livsstil, kun ti minutters gange fra Kaptol Center.

Hovedbygningen, en frittliggende boligbygning på 361 m² bruttoareal, strekker seg over tre etasjer over bakken – første etasje, andre etasje og loft – og omfatter tre separate boenheter. Første etasje tilbyr en romslig leilighet med inngang, bod, stue, spisestue, kjøkken, to soverom, et bad og et WC, forbundet med to ganger. Denne enheten har separate verktøy for strøm, vann og gass, med uavhengig gassoppvarming. I tillegg er det en stor bod med egen inngang i første etasje, ideell for ulike bruksområder.

Andre etasje huser den andre boenheten, inkludert en stue, spisestue, kjøkken, to soverom, et bad, et WC og et lite vaskerom, pluss en trapp til loftet. Tilgang til andre etasje er via en separat trapp langs nordfasaden, gjennom en overbygd veranda og inngang, som fører til en romslig terrasse over boden i første etasje. Loftet er organisert som en separat leilighet med trapp, stue, kjøkken, bad og to soverom. Andre etasje og loft deler verktøy for strøm, vann og gass med uavhengig oppvarming, med potensial for separate målere for strøm og gass, støttet av prosjektdokumentasjon.

Utover hovedbygningen ligger en frittliggende studioleilighet på ca. 27 m² på tomtens østlige og sørlige grenser. Den krever fullstendig renovering og har egen strømtilkobling og separat gårdsadkomst, noe som gir betydelig potensial for et gjestehus, arbeidsområde eller ekstra inntekt.

Et godkjent landskapsdesignprosjekt tillater en ekstra kjøretøy- og fotgjengerinngang fra vestsiden, inkludert en ekstra parkeringsplass og separat fotgjengeradkomst til studioet, med bekreftelse fra Byens Institutt for Monumentbeskyttelse.

Denne eiendommen ligger i en rolig blindvei, nær alle viktige fasiliteter: skoler, barnehager, sykehus, offentlig transport (trikkestasjon 250 m unna) og alle nødvendigheter for et dagligliv av høy kvalitet. Det er verdt å merke seg at bygningene ligger innenfor Zagrebs historiske byensemble, noe som sikrer bevaring av stedets verdi og unikhet.