Presentamos una oportunidad excepcional para adquirir una villa familiar en una de las ubicaciones más prestigiosas de Zagreb, en el corazón de Gornji Grad – Medvescak, cerca de Gupceva zvijezda. Esta propiedad única, en una parcela de 480 m², ofrece amplitud, privacidad y un estilo de vida lujoso, a solo diez minutos a pie del Kaptol Center.

El edificio residencial principal independiente, de 361 m² de superficie bruta, se extiende sobre tres plantas sobre rasante – planta baja, primer piso y ático – que comprenden tres unidades residenciales separadas. La planta baja ofrece un espacioso apartamento con entrada, trastero, sala de estar, comedor, cocina, dos dormitorios, un baño y un WC, conectados por dos pasillos. Esta unidad cuenta con servicios públicos separados para electricidad, agua y gas, con calefacción de gas independiente. Además, un gran trastero con entrada independiente también se encuentra en la planta baja, ideal para diversos usos.

El primer piso alberga la segunda unidad residencial, que incluye una sala de estar, comedor, cocina, dos dormitorios, un baño, un WC y un pequeño lavadero, además de una escalera al ático. El acceso al primer piso es a través de una escalera separada a lo largo de la fachada norte, a través de un porche cubierto y una entrada, que conduce a una espaciosa terraza sobre el trastero de la planta baja. El ático está organizado como un apartamento separado con escalera, sala de estar, cocina, baño y dos dormitorios. El primer piso y el ático comparten servicios públicos de electricidad, agua y gas con calefacción independiente, con potencial para contadores separados de electricidad y gas, respaldado por documentación del proyecto.

Más allá del edificio principal, un estudio independiente de aproximadamente 27 m² se encuentra en los límites este y sur de la parcela. Requiriendo una renovación completa, cuenta con su propia conexión eléctrica y acceso independiente al patio, ofreciendo un potencial significativo para una casa de huéspedes, espacio de trabajo o ingresos adicionales.

Un proyecto de diseño paisajístico aprobado permite una entrada adicional para vehículos y peatones desde el lado oeste, incluyendo un espacio de estacionamiento adicional y acceso peatonal separado al estudio, con confirmación del Instituto de la Ciudad para la Protección de Monumentos.

Esta propiedad se encuentra en un tranquilo callejón sin salida, cerca de todas las comodidades clave: escuelas, guarderías, hospitales, transporte público (estación de tranvía a 250 m) y todas las necesidades para una vida diaria de alta calidad. En particular, los edificios se encuentran dentro del Conjunto Urbano Histórico de la Ciudad de Zagreb, lo que garantiza la preservación del valor y la singularidad de la ubicación.