Apresentamos uma oportunidade excepcional para adquirir uma moradia familiar numa das localizações mais prestigiadas de Zagreb, no coração de Gornji Grad – Medvescak, perto de Gupceva zvijezda. Esta propriedade única, num terreno de 480 m², oferece amplitude, privacidade e um estilo de vida luxuoso, a apenas dez minutos a pé do Kaptol Center.

O edifício residencial principal independente, com 361 m² de área bruta, distribui-se por três pisos acima do solo – rés-do-chão, primeiro andar e sótão – compreendendo três unidades residenciais separadas. O rés-do-chão oferece um apartamento espaçoso com entrada, arrecadação, sala de estar, sala de jantar, cozinha, dois quartos, uma casa de banho e um WC, ligados por dois corredores. Esta unidade possui utilidades separadas para eletricidade, água e gás, com aquecimento a gás independente. Além disso, uma grande arrecadação com entrada separada também se encontra no rés-do-chão, ideal para vários usos.

O primeiro andar alberga a segunda unidade residencial, incluindo uma sala de estar, sala de jantar, cozinha, dois quartos, uma casa de banho, um WC e uma pequena despensa, mais uma escada para o sótão. O acesso ao primeiro andar é feito através de uma escada separada ao longo da fachada norte, através de um alpendre coberto e entrada, que leva a um espaçosa terraço acima da arrecadação do rés-do-chão. O sótão está organizado como um apartamento separado com escada, sala de estar, cozinha, casa de banho e dois quartos. O primeiro andar e o sótão partilham as utilidades de eletricidade, água e gás com aquecimento independente, com potencial para contadores separados de eletricidade e gás, apoiado por documentação de projeto.

Além do edifício principal, um apartamento estúdio independente de aproximadamente 27 m² está localizado nos limites leste e sul do terreno. Requerendo renovação completa, possui a sua própria ligação elétrica e acesso separado ao pátio, oferecendo um potencial significativo para uma casa de hóspedes, espaço de trabalho ou rendimento adicional.

Um projeto de paisagismo aprovado permite uma entrada adicional para veículos e pedestres do lado oeste, incluindo um espaço de estacionamento extra e acesso pedonal separado ao estúdio, com confirmação do Instituto Municipal para a Proteção de Monumentos.

Esta propriedade está localizada num beco sem saída tranquilo, perto de todas as comodidades chave: escolas, jardins de infância, hospitais, transportes públicos (estação de elétrico a 250 m de distância) e todas as necessidades para uma vida diária de alta qualidade. Notavelmente, os edifícios estão dentro do Conjunto Urbano Histórico da Cidade de Zagreb, garantindo a preservação do valor e da singularidade da localização.