Presentiamo un'opportunità eccezionale per acquistare una villa familiare in una delle posizioni più prestigiose di Zagabria, nel cuore di Gornji Grad – Medvescak, vicino a Gupceva zvijezda. Questa proprietà unica, su un terreno di 480 m², offre spaziosità, privacy e uno stile di vita lussuoso, a soli dieci minuti a piedi dal Kaptol Center.

L'edificio residenziale principale indipendente, di 361 m² di superficie lorda, si sviluppa su tre piani fuori terra – piano terra, primo piano e mansarda – comprendente tre unità abitative separate. Il piano terra offre un ampio appartamento con ingresso, ripostiglio, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, un bagno e un WC, collegati da due corridoi. Questa unità dispone di utenze separate per elettricità, acqua e gas, con riscaldamento a gas indipendente. Inoltre, un ampio ripostiglio con ingresso separato si trova anch'esso al piano terra, ideale per vari usi.

Il primo piano ospita la seconda unità residenziale, che include un soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, un bagno, un WC e un piccolo ripostiglio, oltre a una scala per la mansarda. L'accesso al primo piano avviene tramite una scala separata lungo la facciata nord, attraverso un portico coperto e un ingresso, che conduce a una spaziosa terrazza sopra il ripostiglio del piano terra. La mansarda è organizzata come un appartamento separato con scala, soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. Il primo piano e la mansarda condividono le utenze per elettricità, acqua e gas con riscaldamento indipendente, con potenziale per contatori separati per elettricità e gas, supportato da documentazione di progetto.

Oltre all'edificio principale, un monolocale indipendente di circa 27 m² si trova ai confini est e sud del terreno. Richiedendo una completa ristrutturazione, dispone di una propria connessione elettrica e accesso separato al cortile, offrendo un significativo potenziale per una dependance, uno spazio di lavoro o un reddito aggiuntivo.

Un progetto di paesaggistica approvato consente un ulteriore ingresso veicolare e pedonale dal lato ovest, inclusi un parcheggio aggiuntivo e un accesso pedonale separato al monolocale, con conferma dell'Istituto Cittadino per la Protezione dei Monumenti.

Questa proprietà si trova in un tranquillo vicolo cieco, vicino a tutti i servizi chiave: scuole, asili, ospedali, trasporti pubblici (fermata del tram a 250 m di distanza) e tutte le necessità per una vita quotidiana di alta qualità. In particolare, gli edifici si trovano all'interno dell'Insieme Urbano Storico della Città di Zagabria, garantendo la conservazione del valore e dell'unicità della posizione.