Wij presenteren een uitzonderlijke kans om een familievilla te kopen op een van de meest prestigieuze locaties van Zagreb, in het hart van Gornji Grad – Medvescak, nabij Gupceva zvijezda. Dit unieke pand, op een perceel van 480 m², biedt ruimte, privacy en een luxueuze levensstijl, op slechts tien minuten lopen van het Kaptol Center.

Het vrijstaande hoofdwoongebouw, met een bruto oppervlakte van 361 m², strekt zich uit over drie bovengrondse verdiepingen – begane grond, eerste verdieping en zolder – en omvat drie afzonderlijke wooneenheden. De begane grond biedt een ruim appartement met een entree, berging, woonkamer, eetkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet, verbonden door twee gangen. Deze eenheid heeft aparte nutsvoorzieningen voor elektriciteit, water en gas, met onafhankelijke gasverwarming. Bovendien bevindt zich op de begane grond ook een grote berging met een aparte ingang, ideaal voor diverse toepassingen.

De eerste verdieping herbergt de tweede wooneenheid, inclusief een woonkamer, eetkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een toilet en een kleine bijkeuken, plus een trap naar de zolder. Toegang tot de eerste verdieping is via een aparte trap langs de noordgevel, via een overdekte veranda en entree, leidend naar een ruim terras boven de berging op de begane grond. De zolder is georganiseerd als een apart appartement met een trap, woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. De eerste verdieping en zolder delen nutsvoorzieningen voor elektriciteit, water en gas met onafhankelijke verwarming, met potentieel voor aparte meters voor elektriciteit en gas, ondersteund door projectdocumentatie.

Naast het hoofdgebouw bevindt zich aan de oostelijke en zuidelijke perceelgrenzen een vrijstaand studio-appartement van circa 27 m². Het vereist een complete renovatie en beschikt over een eigen elektriciteitsaansluiting en aparte toegang tot de binnenplaats, wat aanzienlijk potentieel biedt voor een gastenverblijf, werkruimte of extra inkomen.

Een goedgekeurd landschapsontwerpproject maakt een extra voertuig- en voetgangersingang vanaf de westzijde mogelijk, inclusief een extra parkeerplaats en aparte voetgangersingang naar de studio, met bevestiging van het Stads Instituut voor Monumentenzorg.

Dit pand bevindt zich in een rustige doodlopende straat, dicht bij alle belangrijke voorzieningen: scholen, kleuterscholen, ziekenhuizen, openbaar vervoer (tramhalte op 250 m afstand) en alle benodigdheden voor een hoogwaardig dagelijks leven. Met name de gebouwen bevinden zich binnen het Historisch Stedelijk Ensemble van de stad Zagreb, wat de instandhouding van de waarde en uniciteit van de locatie waarborgt.