Мы представляем исключительную возможность приобрести семейную виллу в одном из самых престижных районов Загреба, в самом сердце Горни Града – Медвешчак, недалеко от Гупчевой Звезды. Эта уникальная недвижимость, расположенная на участке площадью 480 м², предлагает простор, уединение и роскошный образ жизни, всего в десяти минутах ходьбы от центра Каптол.

Основное отдельно стоящее жилое здание, общей площадью 361 м², расположено на трех надземных этажах – первом, втором и мансарде – и включает три отдельные жилые единицы. Первый этаж предлагает просторную квартиру с прихожей, кладовой, гостиной, столовой, кухней, двумя спальнями, ванной комнатой и туалетом, соединенными двумя коридорами. Эта единица имеет отдельные коммуникации для электричества, воды и газа, с независимым газовым отоплением. Кроме того, на первом этаже также находится большая кладовая с отдельным входом, идеально подходящая для различных целей.

На втором этаже расположена вторая жилая единица, включающая гостиную, столовую, кухню, две спальни, ванную комнату, туалет и небольшую подсобную комнату, а также лестницу на мансарду. Доступ на второй этаж осуществляется по отдельной лестнице вдоль северного фасада, через крытую веранду и вход, ведущий на просторную террасу над кладовой первого этажа. Мансарда организована как отдельная квартира с лестницей, гостиной, кухней, ванной комнатой и двумя спальнями. Второй этаж и мансарда имеют общие коммуникации для электричества, воды и газа с независимым отоплением, с потенциалом для отдельных счетчиков электричества и газа, подтвержденным проектной документацией.

Помимо основного здания, на восточной и южной границах участка расположен отдельно стоящий студийный апартамент площадью около 27 м². Требующий полного ремонта, он имеет собственное электрическое подключение и отдельный доступ во двор, предлагая значительный потенциал для гостевого дома, рабочего пространства или дополнительного дохода.

Утвержденный проект ландшафтного дизайна предусматривает дополнительный въезд для автомобилей и пешеходов с западной стороны, включая дополнительное парковочное место и отдельный пешеходный доступ к студии, с подтверждением Городского института по охране памятников.

Эта недвижимость находится в тихом тупике, недалеко от всех ключевых удобств: школ, детских садов, больниц, общественного транспорта (трамвайная остановка в 250 м) и всего необходимого для высококачественной повседневной жизни. Примечательно, что здания находятся в пределах Исторического городского ансамбля города Загреба, что обеспечивает сохранение ценности и уникальности местоположения.