Eine vielseitige Gewerbeimmobilie steht zum Verkauf, gelegen an der Hauptstraße in Zaton, einem der attraktivsten Touristenziele in der Nähe von Zadar.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 903 m² und stellt dank ihrer Lage, Funktionalität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.

Die gesamte Nettofläche des Gebäudes beträgt 385,30 m², verteilt auf zwei Ebenen – erhöhtes Erdgeschoss und Keller.

Erhöhtes Erdgeschoss – 243,20 m²

Ein etabliertes und voll ausgestattetes Restaurant von 91,88 m² mit langjähriger Tradition, das einen Weiterbetrieb ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Zusätzliche Gewerbeflächen von 45,85 m². Büroflächen von 16,37 m² und 14,10 m². Sanitärräume von 4,35 m² und 2,50 m².

Alle Einheiten verfügen über eigene externe Eingänge, sind aber intern verbunden, was eine flexible Geschäftsgestaltung ermöglicht.

Das Erdgeschoss umfasst auch zwei Garagen und einen Heizraum.

Keller – 142,10 m²

Der Keller ist als Produktionsbereich mit eigenem Sanitärblock, Umkleideraum und Lagerraum eingerichtet.

Das Gebäude ist mit Drehstrom, Wasser, Abwasser und einem Gastank ausgestattet.

Erweiterungsmöglichkeit

Die Immobilie verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines zusätzlichen Stockwerks mit drei Wohneinheiten, was ihr Investitionspotenzial erheblich steigert.

Dank ihrer funktionalen Aufteilung und separaten Eingänge kann das Gebäude für verschiedene Zwecke umgenutzt werden: Gastgewerbe, Büroflächen, touristische Unterkünfte, Wohnnutzung oder eine Kombination mehrerer Aktivitäten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.