Orahovica – Luxusvilla zum Verkauf mit Panoramablick auf Wald und Berge, nur wenige Augenblicke vom Orahovica-See entfernt

In einer der schönsten Lagen in Orahovica, nur einen Katzensprung vom Orahovica-See entfernt und innerhalb des Schutzgebiets des Naturparks Papuk gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa absolute Privatsphäre, Ruhe und den höchsten Standard modernen Wohnens. Umgeben von üppigem Grün mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Wälder und Berghänge, ist sie eine ideale Wahl als Familienresidenz, ein exklusives Ferienhaus oder eine Premium-Investition für luxuriöse Ferienvermietungen.

Die 2021 erbaute Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gesamten Nettonutzfläche von 328,87 m² und befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 1.586 m². Das Anwesen umfasst auch ein separates Gartenhaus mit einer Nettonutzfläche von 42,52 m². Die Villa wird komplett möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet angeboten, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen kann.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über einen gut gestalteten Eingang, während der kaskadenförmige Garten sorgfältig angelegt wurde, um mehrere Außenbereiche zur Entspannung und zum Genuss in einer friedlichen natürlichen Umgebung zu schaffen.

Die Villa wurde als private Residenz des Eigentümers entworfen und gebaut, wobei bei der Auswahl der Premium-Materialien, einschließlich Eiche und Teakholz, der Handwerkskunst oder den Ausbaudetails keine Kompromisse eingegangen wurden. Zahlreiche Innenausstattungsmerkmale und maßgefertigte Möbel wurden individuell entworfen, um eine harmonische Mischung aus Eleganz, Einzigartigkeit, Wärme und Funktionalität zu schaffen.

Das Erdgeschoss ist dem täglichen Leben und der Unterhaltung gewidmet. Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem markanten doppelseitigen Kamin geht nahtlos in den Essbereich und eine maßgeschneiderte Küche mit einer großen zentralen Insel und einer separaten Speisekammer über. Die Küche ist mit Premium-Geräten ausgestattet, darunter ein Falcon-Herd mit zwei Öfen und einem Grill, Kühlschränken, Gefrierschrank, Geschirrspüler und einem eingebauten Weinkühler.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Gästetoilette, eine voll ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie direkter Zugang zur beheizten Doppelgarage von ca. 40 m². Über der Garage befindet sich ein zusätzlicher Lagerbereich von ca. 30 m².

Ein wahres Highlight des Anwesens ist der wunderschön gestaltete Wintergarten (Sommerterrasse), der direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Als natürliche Erweiterung des Innenbereichs ist er der perfekte Ort, um einen Morgenkaffee zu genießen, ein Buch zu lesen oder einfach in der Sonne zu entspannen, während der doppelseitige Kamin sowohl drinnen als auch auf der Terrasse eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein Kunstatelier, ein Home-Office und zwei elegant eingerichtete Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, ein luxuriöses eigenes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie Zugang zu einem privaten Balkon. Ein zweiter Balkon bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Berge.

Ganzjähriger Komfort wird durch eine Fußbodenheizung unter hochwertigem Eichenparkett gewährleistet, die von einem automatisierten Pelletheizsystem mit Zirkulationsboiler betrieben wird. Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer installiert. Dreifach verglaste PVC-Fenster, massive Eichen-Innentüren, eine 15 cm isolierte Fassade und eine hochwertige Dachkonstruktion unterstreichen den außergewöhnlichen Standard der Immobilie.

Das angelegte Grundstück umfasst auch ein separates Gartenhaus mit einer voll ausgestatteten Außenküche mit Weber-Grill, traditionellem Holzbackofen, Kühlschrank, Spüle und Essbereich. Die obere Ebene bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, während die untere Ebene einen authentischen 27 m² großen Weinkeller beherbergt.

Angrenzend an das Gartenhaus befindet sich ein überdachter Pavillon, der einen weiteren einladenden Wohnbereich im Freien schafft, perfekt um Familie und Freunde zu unterhalten oder einfach den ganzen Tag die friedliche Umgebung zu genießen.

Zusätzliche Merkmale sind ein Vier-Kamera-Videoüberwachungssystem, Brand- und Einbruchmeldeanlagen sowie Internetinfrastruktur.

Die Kombination aus Premium-Bauweise, luxuriöser Ausstattung, wunderschön angelegten Gärten und einer der begehrtesten Lagen im kontinentalen Kroatien macht diese Villa zu einer wirklich seltenen Gelegenheit. Umgeben von Natur, mit Blick auf Wälder und Berge und nur wenige Augenblicke vom Orahovica-See und dem Naturpark Papuk entfernt, ist dies ein Zuhause, in dem sich jeder Tag wie ein Urlaub anfühlt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.