Orahovica – Lyxvilla till salu med panoramautsikt över skog och berg, bara några minuter från Orahovica-sjön

Belägen på en av de vackraste platserna i Orahovica, bara en kort bit från Orahovica-sjön och inom det skyddade området av Papuk naturpark, erbjuder denna exceptionella villa fullständig avskildhet, lugn och den högsta standarden för modernt boende. Omgiven av frodig grönska med hisnande utsikt över de omgivande skogarna och bergssluttningarna, är det ett idealiskt val som familjebostad, ett exklusivt fritidshus eller en premium investering för lyxiga semesterbostäder.

Byggd 2021, sträcker sig villan över två våningar med en total nettobrukarea på 328,87 m² och ligger på en vackert anlagd tomt på 1 586 m². Fastigheten inkluderar också ett separat trädgårdshus med en nettobrukarea på 42,52 m². Villan erbjuds fullt möblerad och utrustad med avancerade vitvaror, vilket gör att den framtida ägaren kan flytta in omedelbart.

Tomten är helt inhägnad och har en väl utformad entré, medan den kaskaderande trädgården har noggrant anlagts för att skapa flera utomhusområden för avkoppling och njutning i en fridfull naturmiljö.

Villan designades och byggdes som ägarens privata bostad, utan kompromisser i valet av premiummaterial, inklusive ek och teak, hantverk eller finishdetaljer. Många interiördetaljer och specialtillverkade möbler designades individuellt för att skapa en harmonisk blandning av elegans, unikhet, värme och funktionalitet.

Bottenvåningen är tillägnad vardagsliv och underhållning. Ett rymligt vardagsrum med en slående dubbelsidig öppen spis flyter sömlöst in i matplatsen och ett skräddarsytt kök med en stor central ö och ett separat skafferi. Köket är utrustat med premium vitvaror, inklusive en Falcon spis med två ugnar och en grill, kylskåp, frys, diskmaskin och en inbyggd vinkyl.

Även på bottenvåningen finns en gästtoalett, en fullt utrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, samt direkt tillgång till det uppvärmda dubbelgaraget på cirka 40 m². Ovanför garaget finns ett ytterligare förråd på cirka 30 m².

En verklig höjdpunkt på fastigheten är den vackert designade vinterträdgården (sommarterrass), direkt ansluten till vardagsrummet. Den fungerar som en naturlig förlängning av interiören och är den perfekta platsen att njuta av en morgonkaffe, läsa en bok eller helt enkelt koppla av i solskenet, medan den dubbelsidiga öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär både inomhus och på terrassen.

Övervåningen består av tre rymliga sovrum, en konststudio, ett hemmakontor och två elegant inredda badrum. Master-sviten har en generös klädkammare, ett lyxigt en-suite badrum med både badkar och walk-in dusch, samt tillgång till en privat balkong. En andra balkong erbjuder spektakulär utsikt över de omgivande skogarna och bergen.

Komfort året runt säkerställs av golvvärme installerad under premium ekparkett, driven av ett automatiserat pelletsvärmesystem med en cirkulationspanna. Luftkonditioneringsenheter är installerade i vardagsrummet och master sovrummet. Tredubbla PVC-fönster, massiva innerdörrar i ek, en 15 cm isolerad fasad och en högkvalitativ takkonstruktion visar ytterligare fastighetens exceptionella standard.

De anlagda tomterna inkluderar också ett separat trädgårdshus med ett fullt utrustat utekök med en Weber-grill, traditionell vedeldad brödugn, kylskåp, diskho och matplats. Den övre nivån erbjuder praktisk förvaring för trädgårdsutrustning, medan den underjordiska nivån rymmer en autentisk 27 m² vinkällare.

Intill trädgårdshuset finns ett täckt lusthus, som skapar ytterligare ett inbjudande utomhusutrymme, perfekt för att underhålla familj och vänner eller helt enkelt njuta av den fridfulla omgivningen under hela dagen.

Ytterligare funktioner inkluderar ett videoövervakningssystem med fyra kameror, brand- och inbrottslarmsystem samt internetinfrastruktur.

Kombinationen av premiumkonstruktion, lyxiga ytor, vackert anlagda tomter och en av de mest eftertraktade platserna i kontinentala Kroatien gör denna villa till en verkligt sällsynt möjlighet. Omgiven av natur, med utsikt över skogar och berg, och belägen bara några minuter från Orahovica-sjön och Papuk naturpark, är detta ett hem där varje dag känns som en semester.

För ytterligare information eller för att boka en privat visning, tveka inte att kontakta oss.