Orahovica – Luksusvilla til salgs med panoramautsikt over skog og fjell, kun få øyeblikk fra Orahovica-sjøen

Beliggende på en av de vakreste stedene i Orahovica, bare et steinkast fra Orahovica-sjøen og innenfor det beskyttede området av Papuk naturpark, tilbyr denne eksepsjonelle villaen komplett privatliv, ro og den høyeste standarden for moderne livsstil. Omgitt av frodig grønt med fantastisk utsikt over de omkringliggende skogene og fjellsidene, er det et ideelt valg som familieresidens, et eksklusivt feriehus, eller en premium investering for luksuriøse ferieutleie.

Bygget i 2021, strekker villaen seg over to etasjer med et totalt netto bruksareal på 328,87 m² og ligger på en vakkert anlagt tomt på 1 586 m². Eiendommen inkluderer også et separat hagehus med et netto bruksareal på 42,52 m². Villaen tilbys fullt møblert og utstyrt med high-end hvitevarer, slik at den fremtidige eieren kan flytte rett inn.

Tomten er fullt inngjerdet og har en veldesignet inngang, mens den kaskaderende hagen er nøye anlagt for å skape flere uteområder for avslapning og nytelse i fredelige naturomgivelser.

Villaen ble designet og bygget som eierens private bolig, uten kompromisser i valg av premium materialer, inkludert eik og teak, håndverk eller finishdetaljer. Tallrike interiørfunksjoner og skreddersydde møbler ble individuelt designet for å skape en harmonisk blanding av eleganse, unikhet, varme og funksjonalitet.

Første etasje er dedikert til dagligliv og underholdning. En romslig stue med en slående dobbeltsidig peis flyter sømløst inn i spiseområdet og et skreddersydd kjøkken med en stor sentral øy og et separat spiskammer. Kjøkkenet er utstyrt med premium hvitevarer, inkludert en Falcon komfyr med to ovner og en grill, kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin og en innebygd vinkjøler.

Også i første etasje er et gjestetoalett, et fullt utstyrt vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, og direkte tilgang til den oppvarmede doble garasjen som måler ca. 40 m². Over garasjen er det et ekstra lagringsområde på ca. 30 m².

Et sant høydepunkt ved eiendommen er den vakkert designede vinterhagen (sommerterrasse), direkte forbundet med stuen. Den fungerer som en naturlig forlengelse av interiøret, og er det perfekte stedet å nyte en morgenkaffe, lese en bok eller bare slappe av i solskinnet, mens den dobbeltsidige peisen skaper en varm og innbydende atmosfære både innendørs og på terrassen.

Øvre etasje består av tre romslige soverom, et kunststudio, et hjemmekontor og to elegant innredede bad. Master-suiten har et sjenerøst walk-in garderobeskap, et luksuriøst en-suite bad med både badekar og walk-in dusj, og tilgang til en privat balkong. En annen balkong tilbyr spektakulær utsikt over de omkringliggende skogene og fjellene.

Komfort hele året er sikret av gulvvarme installert under premium eikegulv, drevet av et automatisert pelletsoppvarmingssystem med en sirkulasjonskjele. Klimaanlegg er installert i stuen og hovedsoverommet. Trippelglassede PVC-vinduer, massive eik innerdører, en 15 cm isolert fasade og en takkonstruksjon av høy kvalitet demonstrerer ytterligere eiendommens eksepsjonelle standard.

De anlagte områdene inkluderer også et separat hagehus med et fullt utstyrt utekjøkken med en Weber grill, tradisjonell vedfyrt brødovn, kjøleskap, vask og spiseplass. Det øvre nivået gir praktisk oppbevaring for hageutstyr, mens det underjordiske nivået huser en autentisk 27 m² vinkjeller.

Ved siden av hagehuset er det et overbygd lysthus, som skaper et annet innbydende uteområde, perfekt for å underholde familie og venner eller bare nyte de fredelige omgivelsene hele dagen.

Ytterligere funksjoner inkluderer et fire-kamera videoovervåkingssystem, brann- og innbruddsalarmsystemer, og internettinfrastruktur.

Kombinasjonen av premium konstruksjon, luksuriøse overflater, vakkert anlagte områder og en av de mest ønskelige beliggenhetene i kontinentale Kroatia gjør denne villaen til en virkelig sjelden mulighet. Omgitt av natur, med utsikt over skog og fjell, og ligger bare et øyeblikk fra Orahovica-sjøen og Papuk naturpark, er dette et hjem hvor hver dag føles som en ferie.

For ytterligere informasjon eller for å avtale en privat visning, ikke nøl med å kontakte oss.