Orahovica – Villa de luxe à vendre avec vue panoramique sur la forêt et les montagnes, à quelques instants du lac d'Orahovica

Située dans l'un des plus beaux endroits d'Orahovica, à une courte distance du lac d'Orahovica et au sein de la zone protégée du parc naturel de Papuk, cette villa exceptionnelle offre une intimité totale, la tranquillité et le plus haut niveau de vie moderne. Entourée d'une végétation luxuriante avec des vues imprenables sur les forêts environnantes et les pentes des montagnes, c'est un choix idéal comme résidence familiale, une maison de vacances exclusive ou un investissement premium pour des locations de vacances de luxe.

Construite en 2021, la villa s'étend sur deux étages avec une surface utile nette totale de 328,87 m² et est située sur un terrain magnifiquement aménagé de 1 586 m². La propriété comprend également une maison de jardin séparée avec une surface utile nette de 42,52 m². La villa est proposée entièrement meublée et équipée d'appareils haut de gamme, permettant au futur propriétaire d'emménager immédiatement.

Le terrain est entièrement clos et dispose d'une entrée bien conçue, tandis que le jardin en cascade a été soigneusement aménagé pour créer plusieurs espaces extérieurs de détente et de plaisir dans un cadre naturel paisible.

La villa a été conçue et construite comme résidence privée du propriétaire, sans aucun compromis sur la sélection de matériaux de première qualité, y compris le chêne et le teck, l'artisanat ou les détails de finition. De nombreuses caractéristiques intérieures et des meubles sur mesure ont été conçus individuellement pour créer un mélange harmonieux d'élégance, d'unicité, de chaleur et de fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée est dédié à la vie quotidienne et aux réceptions. Un salon spacieux avec une cheminée double face saisissante s'intègre parfaitement à la salle à manger et à une cuisine sur mesure dotée d'un grand îlot central et d'un garde-manger séparé. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme, y compris une cuisinière Falcon avec deux fours et un grill, des réfrigérateurs, un congélateur, un lave-vaisselle et une cave à vin intégrée.

Également au rez-de-chaussée se trouvent des toilettes invités, une buanderie entièrement équipée avec une machine à laver et un sèche-linge, et un accès direct au garage double chauffé d'environ 40 m². Au-dessus du garage se trouve un espace de rangement supplémentaire d'environ 30 m².

Un véritable point fort de la propriété est le jardin d'hiver (terrasse d'été) magnifiquement conçu, directement relié au salon. Servant d'extension naturelle de l'intérieur, c'est l'endroit idéal pour prendre un café le matin, lire un livre ou simplement se détendre au soleil, tandis que la cheminée double face crée une atmosphère chaleureuse et invitante à l'intérieur comme sur la terrasse.

L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, un atelier d'art, un bureau à domicile et deux salles de bains élégamment aménagées. La suite parentale dispose d'un généreux dressing, d'une luxueuse salle de bain attenante avec baignoire et douche à l'italienne, et d'un accès à un balcon privé. Un deuxième balcon offre des vues spectaculaires sur les forêts et les montagnes environnantes.

Le confort tout au long de l'année est assuré par un chauffage au sol installé sous un parquet en chêne de première qualité, alimenté par un système de chauffage à granulés automatisé avec une chaudière à circulation. Des unités de climatisation sont installées dans le salon et la chambre principale. Des fenêtres en PVC à triple vitrage, des portes intérieures en chêne massif, une façade isolée de 15 cm et une construction de toit de haute qualité démontrent en outre le standard exceptionnel de la propriété.

Le terrain paysager comprend également une maison de jardin séparée avec une cuisine extérieure entièrement équipée avec un barbecue Weber, un four à pain traditionnel au feu de bois, un réfrigérateur, un évier et un coin repas. Le niveau supérieur offre un rangement pratique pour l'équipement de jardinage, tandis que le niveau souterrain abrite une authentique cave à vin de 27 m².

Adjacente à la maison de jardin se trouve un gazebo couvert, créant un autre espace de vie extérieur invitant, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de l'environnement paisible tout au long de la journée.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent un système de vidéosurveillance à quatre caméras, des systèmes d'alarme incendie et anti-effraction, et une infrastructure internet.

La combinaison d'une construction de première qualité, de finitions luxueuses, de terrains magnifiquement aménagés et de l'un des emplacements les plus recherchés de la Croatie continentale fait de cette villa une opportunité vraiment rare. Entourée par la nature, surplombant les forêts et les montagnes, et située à quelques instants du lac d'Orahovica et du parc naturel de Papuk, c'est une maison où chaque jour ressemble à des vacances.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.