Orahovica – Luxe villa te koop met panoramisch uitzicht op bos en bergen, op slechts enkele ogenblikken van het Orahovica-meer

Gelegen op een van de mooiste locaties in Orahovica, op korte afstand van het Orahovica-meer en binnen het beschermde gebied van het natuurpark Papuk, biedt deze uitzonderlijke villa complete privacy, rust en de hoogste standaard van modern wonen. Omgeven door weelderig groen met adembenemend uitzicht op de omliggende bossen en berghellingen, is het een ideale keuze als gezinswoning, een exclusief vakantiehuis of een premium investering voor luxe vakantieverhuur.

De in 2021 gebouwde villa strekt zich uit over twee verdiepingen met een totale netto bruikbare oppervlakte van 328,87 m² en is gelegen op een prachtig aangelegd perceel van 1.586 m². Het pand omvat ook een apart tuinhuis met een netto bruikbare oppervlakte van 42,52 m². De villa wordt volledig gemeubileerd en uitgerust met hoogwaardige apparatuur aangeboden, waardoor de toekomstige eigenaar direct kan intrekken.

Het terrein is volledig omheind en beschikt over een goed ontworpen ingang, terwijl de trapsgewijze tuin zorgvuldig is aangelegd om meerdere buitenruimtes te creëren voor ontspanning en plezier in een vredige natuurlijke omgeving.

De villa is ontworpen en gebouwd als privéwoning van de eigenaar, waarbij geen compromissen zijn gesloten in de selectie van premium materialen, waaronder eiken en teakhout, vakmanschap of afwerkingsdetails. Talrijke interieurkenmerken en op maat gemaakte meubels zijn individueel ontworpen om een harmonieuze mix van elegantie, uniciteit, warmte en functionaliteit te creëren.

De begane grond is gewijd aan het dagelijks leven en entertainment. Een ruime woonkamer met een opvallende dubbelzijdige open haard vloeit naadloos over in de eetruimte en een op maat gemaakte keuken met een groot centraal eiland en een aparte bijkeuken. De keuken is uitgerust met premium apparatuur, waaronder een Falcon fornuis met twee ovens en een grill, koelkasten, vriezer, vaatwasser en een ingebouwde wijnkoeler.

Eveneens op de begane grond bevinden zich een gastentoilet, een volledig uitgeruste wasruimte met een wasmachine en droger, en directe toegang tot de verwarmde dubbele garage van circa 40 m². Boven de garage bevindt zich een extra opslagruimte van circa 30 m².

Een waar hoogtepunt van het pand is de prachtig ontworpen wintertuin (zomerterras), direct verbonden met de woonkamer. Het dient als een natuurlijke uitbreiding van het interieur en is de perfecte plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtend, een boek te lezen of gewoon te ontspannen in de zon, terwijl de dubbelzijdige open haard zowel binnen als op het terras een warme en uitnodigende sfeer creëert.

De bovenverdieping omvat drie ruime slaapkamers, een kunstatelier, een thuiskantoor en twee elegant ingerichte badkamers. De master suite beschikt over een royale inloopkast, een luxe en-suite badkamer met zowel een bad als een inloopdouche, en toegang tot een eigen balkon. Een tweede balkon biedt spectaculair uitzicht op de omliggende bossen en bergen.

Comfort gedurende het hele jaar wordt gewaarborgd door vloerverwarming geïnstalleerd onder premium eikenhouten vloeren, aangedreven door een geautomatiseerd pelletverwarmingssysteem met een circulatieboiler. Airconditioningunits zijn geïnstalleerd in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Driedubbel glas PVC-ramen, massief eiken binnendeuren, een 15 cm geïsoleerde gevel en een hoogwaardige dakconstructie tonen verder de uitzonderlijke standaard van het pand aan.

Het aangelegde terrein omvat ook een apart tuinhuis met een volledig uitgeruste buitenkeuken met een Weber barbecue, traditionele houtgestookte broodoven, koelkast, spoelbak en eethoek. Het bovenste niveau biedt praktische opslag voor tuingereedschap, terwijl het ondergrondse niveau een authentieke wijnkelder van 27 m² herbergt.

Naast het tuinhuis bevindt zich een overdekt prieel, dat een andere uitnodigende buitenruimte creëert, perfect om familie en vrienden te vermaken of gewoon de rustige omgeving gedurende de dag te genieten.

Extra functies zijn onder meer een videobewakingssysteem met vier camera's, brand- en inbraakalarmsystemen en internetinfrastructuur.

De combinatie van premium constructie, luxe afwerkingen, prachtig aangelegde gronden en een van de meest gewilde locaties in continentaal Kroatië maakt deze villa tot een werkelijk zeldzame kans. Omgeven door de natuur, met uitzicht op bossen en bergen, en gelegen op slechts enkele ogenblikken van het Orahovica-meer en het natuurpark Papuk, is dit een huis waar elke dag voelt als een vakantie.

Voor verdere informatie of om een privébezichtiging te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen.