Orahovica – Villa di lusso in vendita con vista panoramica su foresta e montagne, a pochi passi dal lago di Orahovica

Situata in una delle posizioni più belle di Orahovica, a breve distanza dal lago di Orahovica e all'interno dell'area protetta del Parco Naturale di Papuk, questa eccezionale villa offre completa privacy, tranquillità e il più alto standard di vita moderna. Circondata da una lussureggiante vegetazione con viste mozzafiato sulle foreste circostanti e sui pendii montani, è una scelta ideale come residenza familiare, una casa vacanze esclusiva o un investimento premium per affitti vacanze di lusso.

Costruita nel 2021, la villa si estende su due piani con una superficie netta utile totale di 328,87 m² ed è situata su un terreno splendidamente paesaggistico di 1.586 m². La proprietà include anche una dependance separata con una superficie netta utile di 42,52 m². La villa viene offerta completamente arredata e dotata di elettrodomestici di alta gamma, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi immediatamente.

I terreni sono completamente recintati e presentano un ingresso ben progettato, mentre il giardino a cascata è stato attentamente curato per creare molteplici aree esterne per il relax e il divertimento in un ambiente naturale e tranquillo.

La villa è stata progettata e costruita come residenza privata del proprietario, senza compromessi nella selezione di materiali di pregio, inclusi rovere e teak, nella maestria artigianale o nei dettagli di finitura. Numerose caratteristiche interne e arredi su misura sono stati progettati individualmente per creare una miscela armoniosa di eleganza, unicità, calore e funzionalità.

Il piano terra è dedicato alla vita quotidiana e all'intrattenimento. Un ampio soggiorno con un suggestivo camino bifacciale confluisce senza soluzione di continuità nella zona pranzo e in una cucina su misura con una grande isola centrale e una dispensa separata. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui una cucina Falcon con due forni e un grill, frigoriferi, congelatore, lavastoviglie e un frigorifero per vini integrato.

Sempre al piano terra si trovano un bagno per gli ospiti, una lavanderia completamente attrezzata con lavatrice e asciugatrice, e accesso diretto al garage doppio riscaldato di circa 40 m². Sopra il garage si trova un'ulteriore area di stoccaggio di circa 30 m².

Un vero punto di forza della proprietà è il giardino d'inverno (terrazza estiva) splendidamente progettato, direttamente collegato al soggiorno. Servendo come estensione naturale dell'interno, è il luogo perfetto per godersi un caffè mattutino, leggere un libro o semplicemente rilassarsi al sole, mentre il camino bifacciale crea un'atmosfera calda e invitante sia all'interno che sulla terrazza.

Il piano superiore comprende tre ampie camere da letto, uno studio d'arte, un ufficio domestico e due bagni elegantemente arredati. La suite padronale dispone di una generosa cabina armadio, un lussuoso bagno privato con vasca e doccia walk-in, e accesso a un balcone privato. Un secondo balcone offre viste spettacolari sulle foreste e sulle montagne circostanti.

Il comfort durante tutto l'anno è assicurato dal riscaldamento a pavimento installato sotto il pregiato pavimento in rovere, alimentato da un sistema di riscaldamento a pellet automatizzato con caldaia a circolazione. Le unità di aria condizionata sono installate nel soggiorno e nella camera da letto principale. Finestre in PVC a triplo vetro, porte interne in rovere massiccio, una facciata isolata di 15 cm e una costruzione del tetto di alta qualità dimostrano ulteriormente l'eccezionale standard della proprietà.

I terreni paesaggistici includono anche una dependance separata con una cucina esterna completamente attrezzata con barbecue Weber, tradizionale forno a legna per il pane, frigorifero, lavello e zona pranzo. Il livello superiore offre pratico spazio di archiviazione per attrezzature da giardinaggio, mentre il livello sotterraneo ospita un'autentica cantina di 27 m².

Adiacente alla dependance si trova un gazebo coperto, che crea un altro invitante spazio abitativo esterno, perfetto per intrattenere famiglia e amici o semplicemente godersi l'ambiente tranquillo durante il giorno.

Caratteristiche aggiuntive includono un sistema di videosorveglianza a quattro telecamere, sistemi di allarme antincendio e antifurto e infrastruttura internet.

La combinazione di costruzione premium, finiture di lusso, giardini splendidamente paesaggistici e una delle posizioni più desiderabili nella Croazia continentale rende questa villa un'opportunità davvero rara. Immersa nella natura, con vista su foreste e montagne, e situata a pochi passi dal lago di Orahovica e dal Parco Naturale di Papuk, questa è una casa dove ogni giorno sembra una vacanza.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.