Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Herzen von Orebic, auf der Halbinsel Peljesac, in einer der elitärsten und begehrtesten ruhigen Lagen – nur 10 Meter vom Meer entfernt.

Solche Lagen sind auf dem Markt kaum noch zu finden – die Kombination aus unmittelbarer Meeresnähe, einem großen Baugrundstück und exklusiver Umgebung macht diese Immobilie zu einer wahren Investitionsrarität.

Diese Immobilie erhält ihren besonderen Wert durch ihre außergewöhnliche Lage – in unmittelbarer Nähe befindet sich ein neu eröffnetes Luxushotel, was die Exklusivität und das Investitionspotenzial dieser Immobilie sowie das Prestige der Mikrolage selbst und die zukünftige Entwicklung dieses Teils von Orebic als Premium-Tourismuszone zusätzlich bestätigt.

Die Immobilie bietet komfortables Wohnen mit Privatsphäre, einem Garten und offenen Außenbereichen, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.405 m², während die gesamte Nettowohnfläche 261,78 m² beträgt, verteilt auf Erdgeschoss und ersten Stock.

Aufteilung:

Erdgeschoss: 77,10 m2

2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Abstellraum
2 Flure
Das Wohnzimmer wurde 2024 komplett renoviert, während der Rest des Erdgeschosses nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers renovierungsbedürftig ist.

Überdachte Terrasse: 36,50 m2

Abstellraum: 13,75 m2

Außengrill

Erster Stock: 92,79 m2

3 Schlafzimmer
großes Wohnzimmer
Küche
WC-Badezimmer
WC + Dusche
kleines WC
zwei Flure
Südterrasse 24,40 m2

Nordterrasse 17,24 m2

Die Wohnung im ersten Stock wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Parken

Derzeit verfügt die Immobilie über keinen gesicherten Parkplatz, aber ein zukünftiger Investor hat die Möglichkeit, einen eigenen Parkplatz zu schaffen, und es besteht die Möglichkeit der gelegentlichen Anfahrt und Zufahrt mit dem Fahrzeug, was die Funktionalität und den Wert der Immobilie weiter erhöht.

Dokumentation:

Immobilie in Ordnung
Nutzungserlaubnis
Entscheidung über den fertiggestellten Zustand
Energieausweis abgelaufen 09/2025, neuer ist in Bearbeitung
Investitionspotenzial:

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar für:

Luxusvilla
exklusives Tourismusprojekt
repräsentative Familienresidenz am Meer
Immobilien in dieser Lage stellen eine sichere Investition und einen langfristigen Wert dar.

Rarität auf dem Markt – Premium-Lage in erster Reihe zum Meer mit großem Entwicklungspotenzial.

Erste Reihe zum Meer + Elite-Lage + großes Baugrundstück = Immobilie, die selten auf dem Markt erscheint.

Gemäß den Standortinformationen besteht aufgrund der Grundstücksgröße und der Tatsache, dass das Grundstück im Baugebiet der Siedlung – gemischte Nutzung (M1) – liegt, die Möglichkeit einer erheblichen Bebauungszunahme, was diese Immobilie für Investoren besonders attraktiv macht.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.