Te koop is een vrijstaand huis gelegen in het hart van Orebic, op het schiereiland Peljesac, op een van de meest elite en gewilde rustige locaties – op slechts 10 meter van de zee.

Zulke locaties verschijnen bijna niet meer op de markt – de combinatie van directe nabijheid van de zee, een groot bouwperceel en een exclusieve omgeving maakt dit pand tot een ware investeringszeldzaamheid.

Dit pand krijgt speciale waarde door zijn uitzonderlijke locatie – in de directe omgeving bevindt zich een nieuw geopend luxehotel, wat de exclusiviteit en het investeringspotentieel van dit pand en het prestige van de microlocatie zelf en de toekomstige ontwikkeling van dit deel van Orebic als premium toeristische zone verder bevestigt.

Het pand biedt comfortabel wonen met privacy, een tuin en open buitenruimtes, gelegen op een ruim perceel van 1.405 m², terwijl de totale netto woonoppervlakte 261,78 m² bedraagt, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Indeling:

Begane grond: 77,10 m2

2 slaapkamers
woonkamer
keuken
badkamer
berging
2 gangen
De woonkamer is in 2024 volledig gerenoveerd, terwijl de rest van de begane grond renovatie behoeft volgens de wensen van de toekomstige eigenaar.

Overdekt terras: 36,50 m2

Berging: 13,75 m2

Buitenbarbecue

Eerste verdieping: 92,79 m2

3 slaapkamers
grote woonkamer
keuken
toilet badkamer
toilet + douche
klein toilet
twee gangen
Zuidterras 24,40 m2

Noordterras 17,24 m2

Het appartement op de eerste verdieping wordt volledig gemeubileerd verkocht en is direct klaar om te betrekken.

Parkeren

Momenteel heeft het pand geen beveiligde parkeerplaats, maar een toekomstige investeerder heeft de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te creëren en er is de mogelijkheid van incidentele aankomst en toegang met een voertuig, wat de functionaliteit en waarde van het pand verder verhoogt.

Dokumentatie:

eigendom in orde
gebruiksvergunning
besluit over de voltooide staat
energiecertificaat verlopen 09/2025, nieuw is in aanvraag
Investeringspotentieel:

Dit pand biedt een uitstekende gelegenheid voor:

luxe villa
exclusief toeristisch project
prestigieuze gezinswoning aan zee
Panden op deze locatie vertegenwoordigen een veilige investering en langetermijnwaarde.

Zeldzaamheid op de markt – premium locatie eerste rij aan zee met groot ontwikkelingspotentieel.

Eerste rij aan zee + elite locatie + groot bouwperceel = pand dat zelden op de markt verschijnt.

Volgens de locatie-informatie, vanwege de grootte van het perceel en het feit dat de grond zich in het bouwgebied van de nederzetting bevindt – gemengd gebruik (M1), is er een mogelijkheid van een aanzienlijke toename van de bebouwing, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders.

Voor meer informatie en bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen.