Till salu är ett fristående hus beläget i hjärtat av Orebic, på Peljesac-halvön, i ett av de mest elitära och eftertraktade lugna lägena – bara 10 meter från havet.

Sådana lägen dyker nästan inte längre upp på marknaden – kombinationen av omedelbar närhet till havet, en stor byggtomt och exklusiva omgivningar gör denna fastighet till en sann investeringsraritet.

Denna fastighet får ett särskilt värde genom sitt exceptionella läge – i omedelbar närhet finns ett nyöppnat lyxhotell, vilket ytterligare bekräftar fastighetens exklusivitet och investeringspotential samt mikrolägets prestige och den framtida utvecklingen av denna del av Orebic som en premium turistzon.

Fastigheten erbjuder bekvämt boende med avskildhet, en trädgård och öppna utomhusytor, belägen på en rymlig tomt på 1 405 m², medan den totala netto boytan är 261,78 m², fördelad över bottenvåningen och första våningen.

Planlösning:

Bottenvåning: 77,10 m2

2 sovrum
vardagsrum
kök
badrum
förråd
2 hallar
Vardagsrummet renoverades helt 2024, medan resten av bottenvåningen behöver renoveras enligt den framtida ägarens önskemål.

Täckt terrass: 36,50 m2

Förråd: 13,75 m2

Utomhusgrill

Första våningen: 92,79 m2

3 sovrum
stort vardagsrum
kök
toalett badrum
toalett + dusch
liten toalett
två hallar
Södra terrassen 24,40 m2

Norra terrassen 17,24 m2

Lägenheten på första våningen säljs fullt möblerad och är redo att flytta in omedelbart.

Parkering

För närvarande har fastigheten ingen säker parkeringsplats, men en framtida investerare har möjlighet att skapa en egen parkeringsplats och det finns möjlighet till enstaka ankomst och tillgång med fordon, vilket ytterligare ökar fastighetens funktionalitet och värde.

Dokumentation:

fastighet i ordning
användningstillstånd
beslut om färdigställt skick
energideklaration utgången 09/2025, ny är under upprättande
Investeringspotential:

Denna fastighet representerar en utmärkt möjlighet för:

lyxvilla
exklusivt turistprojekt
prestigefylld familjeresidens vid havet
Fastigheter i denna position representerar en säker investering och långsiktigt värde.

Raritet på marknaden – premiumläge första raden till havet med stor utvecklingspotential.

Första raden till havet + elitläge + stor byggtomt = fastighet som sällan dyker upp på marknaden.

Enligt platsinformationen, på grund av tomtens storlek och det faktum att marken ligger i bebyggelseområdet – blandad användning (M1), finns det möjlighet till en betydande ökning av byggnationen, vilket gör denna fastighet särskilt attraktiv för investerare.

För mer information och visning, kontakta oss gärna.