Til salgs er et frittliggende hus som ligger i hjertet av Orebic, på Peljesac-halvøya, i en av de mest elite og ettertraktede rolige beliggenhetene – bare 10 meter fra sjøen.

Slike beliggenheter dukker nesten ikke lenger opp på markedet – kombinasjonen av umiddelbar nærhet til sjøen, en stor byggetomt og eksklusive omgivelser gjør denne eiendommen til en sann investeringssjeldenhet.

Denne eiendommen får spesiell verdi av sin eksepsjonelle beliggenhet – i umiddelbar nærhet ligger et nyåpnet luksushotell, noe som ytterligere bekrefter eksklusiviteten og investeringspotensialet til denne eiendommen og prestisjen til mikrolokasjonen selv og den fremtidige utviklingen av denne delen av Orebic som en premium turistzone.

Eiendommen tilbyr komfortabelt liv med privatliv, en hage og åpne uteområder, beliggende på en romslig tomt på 1 405 m², mens det totale netto boarealet er 261,78 m², fordelt over første etasje og andre etasje.

Planløsning:

Første etasje: 77,10 m2

2 soverom
stue
kjøkken
bad
bod
2 ganger
Stuen ble fullstendig renovert i 2024, mens resten av første etasje trenger renovering i henhold til fremtidig eiers ønsker.

Overbygd terrasse: 36,50 m2

Bod: 13,75 m2

Utendørs grill

Andre etasje: 92,79 m2

3 soverom
stor stue
kjøkken
toalett bad
toalett + dusj
lite toalett
to ganger
Sørterrasse 24,40 m2

Nordterrasse 17,24 m2

Leiligheten i andre etasje selges fullt møblert og er klar til umiddelbar innflytting.

Parkering

For tiden har eiendommen ingen sikret parkeringsplass, men en fremtidig investor har mulighet til å lage sin egen parkeringsplass, og det er mulighet for sporadisk ankomst og tilgang med kjøretøy, noe som ytterligere øker funksjonaliteten og verdien av eiendommen.

Dokumentasjon:

eiendom i orden
brukstillatelse
vedtak om ferdigstilt tilstand
energisertifikat utløpt 09/2025, nytt er under utarbeidelse
Investeringspotensial:

Denne eiendommen representerer en utmerket mulighet for:

luksusvilla
eksklusivt turistprosjekt
prestisjefylt familiebolig ved sjøen
Eiendommene i denne posisjonen representerer en sikker investering og langsiktig verdi.

Sjeldenhet på markedet – premium beliggenhet første rad til sjøen med stort utviklingspotensial.

Første rad til sjøen + elite beliggenhet + stor byggetomt = eiendom som sjelden dukker opp på markedet.

I henhold til stedsinformasjonen, på grunn av tomtens størrelse og det faktum at tomten ligger i byggeområdet for bosetningen – blandet bruk (M1), er det mulighet for en betydelig økning i byggingen, noe som gjør denne eiendommen spesielt attraktiv for investorer.

For mer informasjon og visning, ta gjerne kontakt med oss.