À vendre, une maison individuelle située au cœur d'Orebic, sur la péninsule de Peljesac, dans l'un des emplacements calmes les plus élitistes et recherchés – à seulement 10 mètres de la mer.

De tels emplacements n'apparaissent presque plus sur le marché – la combinaison de la proximité immédiate de la mer, d'un grand terrain à bâtir et d'un environnement exclusif fait de cette propriété une véritable rareté d'investissement.

Cette propriété tire une valeur particulière de son emplacement exceptionnel – à proximité immédiate se trouve un hôtel de luxe récemment ouvert, ce qui confirme davantage l'exclusivité et le potentiel d'investissement de cette propriété, ainsi que le prestige de la microlocalisation elle-même et le développement futur de cette partie d'Orebic en tant que zone touristique premium.

La propriété offre une vie confortable avec intimité, un jardin et des espaces extérieurs ouverts, située sur un terrain spacieux de 1 405 m², tandis que la surface habitable nette totale est de 261,78 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage.

Disposition :

Rez-de-chaussée : 77,10 m2

2 chambres
salon
cuisine
salle de bain
débarras
2 couloirs
Le salon a été entièrement rénové en 2024, tandis que le reste du rez-de-chaussée nécessite une rénovation selon les souhaits du futur propriétaire.

Terrasse couverte : 36,50 m2

Débarras : 13,75 m2

Barbecue extérieur

Premier étage : 92,79 m2

3 chambres
grand salon
cuisine
salle de bain avec WC
WC + douche
petit WC
deux couloirs
Terrasse sud 24,40 m2

Terrasse nord 17,24 m2

L'appartement du premier étage est vendu entièrement meublé et est prêt à être emménagé immédiatement.

Parking

Actuellement, la propriété ne dispose pas de place de parking sécurisée, mais un futur investisseur a la possibilité de créer son propre parking et il y a la possibilité d'un accès occasionnel en véhicule, ce qui augmente encore la fonctionnalité et la valeur de la propriété.

Documentation :

propriété en ordre
permis d'utilisation
décision sur l'état achevé
certificat énergétique expiré 09/2025, un nouveau est en cours d'élaboration
Potentiel d'investissement :

Cette propriété représente une excellente opportunité pour :

villa de luxe
projet touristique exclusif
résidence familiale prestigieuse en bord de mer
Les propriétés dans cette position représentent un investissement sûr et une valeur à long terme.

Rareté sur le marché – emplacement premium en première ligne de mer avec un grand potentiel de développement.

Première ligne de mer + emplacement élite + grand terrain à bâtir = propriété qui apparaît rarement sur le marché.

Selon les informations de localisation, en raison de la taille du terrain et du fait que le terrain est situé dans la zone de construction de l'agglomération – usage mixte (M1), il existe une possibilité d'une augmentation significative de la construction, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs.

Pour plus d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.