È in vendita una casa indipendente situata nel cuore di Orebic, sulla penisola di Peljesac, in una delle località tranquille più elitarie e ricercate – a soli 10 metri dal mare.

Tali posizioni non appaiono quasi più sul mercato – la combinazione di immediata vicinanza al mare, un ampio terreno edificabile e un ambiente esclusivo rende questa proprietà una vera rarità di investimento.

Questa proprietà acquista un valore speciale grazie alla sua posizione eccezionale – nelle immediate vicinanze si trova un hotel di lusso di recente apertura, che conferma ulteriormente l'esclusività e il potenziale di investimento di questa proprietà e il prestigio della microlocalizzazione stessa e il futuro sviluppo di questa parte di Orebic come zona turistica premium.

La proprietà offre una vita confortevole con privacy, un giardino e aree esterne aperte, situata su un ampio terreno di 1.405 m², mentre la superficie abitabile netta totale è di 261,78 m², distribuita su piano terra e primo piano.

Disposizione:

Piano terra: 77,10 m2

2 camere da letto
soggiorno
cucina
bagno
ripostiglio
2 corridoi
Il soggiorno è stato completamente ristrutturato nel 2024, mentre il resto del piano terra necessita di ristrutturazione secondo i desideri del futuro proprietario.

Terrazza coperta: 36,50 m2

Ripostiglio: 13,75 m2

Barbecue esterno

Primo piano: 92,79 m2

3 camere da letto
ampio soggiorno
cucina
bagno con WC
WC + doccia
piccolo WC
due corridoi
Terrazza sud 24,40 m2

Terrazza nord 17,24 m2

L'appartamento al primo piano viene venduto completamente arredato ed è subito pronto per essere abitato.

Parcheggio

Attualmente, la proprietà non dispone di un parcheggio custodito, ma un futuro investitore ha la possibilità di creare il proprio parcheggio e c'è la possibilità di arrivo e accesso occasionale con veicolo, il che aumenta ulteriormente la funzionalità e il valore della proprietà.

Documentazione:

proprietà in regola
permesso d'uso
decisione sullo stato completato
certificato energetico scaduto 09/2025, nuovo in fase di elaborazione
Potenziale di investimento:

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per:

villa di lusso
progetto turistico esclusivo
prestigiosa residenza familiare in riva al mare
Le proprietà in questa posizione rappresentano un investimento sicuro e un valore a lungo termine.

Rarità sul mercato – posizione premium in prima fila sul mare con grande potenziale di sviluppo.

Prima fila sul mare + posizione d'élite + ampio terreno edificabile = proprietà che raramente appare sul mercato.

Secondo le informazioni sulla posizione, a causa delle dimensioni del terreno e del fatto che il terreno si trova nell'area edificabile dell'insediamento – uso misto (M1), esiste la possibilità di un significativo aumento della costruzione, il che rende questa proprietà particolarmente attraente per gli investitori.

Per maggiori informazioni e visite, non esitate a contattarci.