Na sprzedaż dom wolnostojący położony w samym sercu Orebića, na półwyspie Pelješac, w jednej z najbardziej elitarnych i poszukiwanych, cichych lokalizacji – zaledwie 10 metrów od morza.

Takie lokalizacje prawie już nie pojawiają się na rynku – połączenie bezpośredniej bliskości morza, dużej działki budowlanej i ekskluzywnego otoczenia sprawia, że ta nieruchomość to prawdziwa rzadkość inwestycyjna.

Nieruchomość ta zyskuje szczególną wartość dzięki swojej wyjątkowej lokalizacji – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowo otwarty luksusowy hotel, co dodatkowo potwierdza ekskluzywność i potencjał inwestycyjny tej nieruchomości oraz prestiż samej mikrolokalizacji i przyszłego rozwoju tej części Orebića jako strefy turystycznej premium.

Nieruchomość oferuje komfortowe życie z prywatnością, ogrodem i otwartymi przestrzeniami zewnętrznymi, położona jest na przestronnej działce o powierzchni 1 405 m², natomiast całkowita powierzchnia użytkowa netto wynosi 261,78 m², rozmieszczona na parterze i pierwszym piętrze.

Układ:

Parter: 77,10 m2

2 sypialnie
salon
kuchnia
łazienka
schowek
2 przedpokoje
Salon został całkowicie odnowiony w 2024 roku, natomiast reszta parteru wymaga remontu zgodnie z życzeniami przyszłego właściciela.

Zadaszony taras: 36,50 m2

Pomieszczenie gospodarcze: 13,75 m2

Grill zewnętrzny

Pierwsze piętro: 92,79 m2

3 sypialnie
duży salon
kuchnia
łazienka z WC
WC + prysznic
małe WC
dwa przedpokoje
Taras południowy 24,40 m2

Taras północny 17,24 m2

Mieszkanie na pierwszym piętrze sprzedawane jest w pełni umeblowane i jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania.

Parking

Obecnie nieruchomość nie posiada zabezpieczonego miejsca parkingowego, ale przyszły inwestor ma możliwość stworzenia własnego parkingu, a także istnieje możliwość okazjonalnego dojazdu i dostępu pojazdem, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność i wartość nieruchomości.

Dokumentacja:

nieruchomość w porządku
pozwolenie na użytkowanie
decyzja o ukończeniu budowy
świadectwo energetyczne wygasło 09/2025, nowe jest w trakcie przygotowania
Potencjał inwestycyjny:

Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla:

luksusowej willi
ekskluzywnego projektu turystycznego
prestiżowej rezydencji rodzinnej nad morzem
Nieruchomości w tej lokalizacji stanowią bezpieczną inwestycję i długoterminową wartość.

Rzadkość na rynku – lokalizacja premium w pierwszej linii do morza z dużym potencjałem rozwojowym.

Pierwsza linia do morza + elitarna lokalizacja + duża działka budowlana = nieruchomość, która rzadko pojawia się na rynku.

Zgodnie z informacjami o lokalizacji, ze względu na wielkość działki i fakt, że grunt znajduje się w obszarze zabudowy osiedla – użytkowanie mieszane (M1), istnieje możliwość znacznego zwiększenia zabudowy, co czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla inwestorów.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.