Na prodaju je samostojeća kuća smještena u samom srcu Orebića, na poluotoku Pelješcu, na jednoj od mirnih najelitnijih i najtraženijih lokacija – svega 10 metara od mora.

Ovakve lokacije gotovo se više ne pojavljuju na tržištu – spoj neposredne blizine mora, velike građevinske parcele i ekskluzivnog okruženja čini ovu nekretninu pravom investicijskom rijetkošću.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje izuzetna lokacija – u neposrednom susjedstvu nalazi se novootvoreni luksuzni hotel, što dodatno potvrđuje ekskluzivnost i investicijski potencijal ove nekretnine i prestiž same mikrolokacije te budući razvoj ovog dijela Orebića kao premium turističke zone.

Nekretnina pruža udoban život uz privatnost, vrt i otvorene vanjske površine , nalazi na prostranom zemljištu površine 1.405 m², dok ukupna neto stambena površina iznosi 261,78 m², raspoređena na prizemlje i kat.

Raspored prostorija:

Prizemlje: 77,10 m2

• 2 spavaće sobe
• dnevni boravak
• kuhinja
• kupaonica
• ostava
• 2 hodnika

Dnevni boravak je kompletno adaptiran 2024. godine, dok je ostatku prizemlja potrebna adaptacija prema željama budućeg vlasnika.

Natkrivena terasa: 36,50 m2

Spremište: 13,75 m2

Vanjski roštilj

Kat: 92,79 m2

• 3 spavaće sobe
• veliki dnevni boravak
• kuhinja
• wc kupaonica
• wc + tuš
• mali wc
• dva hodnika

Terasa južna 24,40 m2

Terasa sjeverna 17,24 m2

Stan na katu prodaje se kompletno namješten i odmah je useljiv.

Parking

Trenutno nekretnina nema osigurano parkirno mjesto, no budući investitor ima mogućnost izrade vlastitog parkinga te postoji mogućnost za povremeni dolazak i pristup vozilom, što dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost nekretnine.

Dokumentacija:

• vlasništvo uredno
• uporabna dozvola
• rješenje o izvedenom stanju
• energetski certifikat istekao 09/2025., novi je u izradi

Investicijski potencijal:

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za:

• luksuznu vilu
• ekskluzivni turistički projekt
• prestižnu obiteljsku rezidenciju uz more

Nekretnine na ovakvoj poziciji predstavljaju sigurnu investiciju i dugoročnu vrijednost.

Rijetkost na tržištu – premium lokacija prvi red do mora s velikim razvojnim potencijalom.

Prvi red do mora + elitna lokacija + velika građevinska parcela = nekretnina kakva se rijetko pojavljuje na tržištu.

Prema lokacijskoj informaciji, zbog veličine parcele i činjenice da se zemljište nalazi u građevinskom području naselja – mješovite namjene (M1), postoji mogućnost značajnog povećanja izgrađenosti, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom za investitore.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.