Na predaj je samostatný dom nachádzajúci sa v samom srdci Orebića, na polostrove Pelješac, v jednej z najelitnejších a najvyhľadávanejších tichých lokalít – len 10 metrov od mora.

Takéto lokality sa na trhu už takmer neobjavujú – kombinácia bezprostrednej blízkosti mora, veľkého stavebného pozemku a exkluzívneho okolia robí z tejto nehnuteľnosti skutočnú investičnú raritu.

Táto nehnuteľnosť získava osobitnú hodnotu vďaka svojej výnimočnej polohe – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza novo otvorený luxusný hotel, čo ďalej potvrdzuje exkluzivitu a investičný potenciál tejto nehnuteľnosti a prestíž samotnej mikrolokality a budúceho rozvoja tejto časti Orebića ako prémiovej turistickej zóny.

Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie s súkromím, záhradou a otvorenými vonkajšími priestormi, nachádza sa na priestrannom pozemku o rozlohe 1 405 m², pričom celková čistá obytná plocha je 261,78 m², rozdelená na prízemie a prvé poschodie.

Dispozícia:

Prízemie: 77,10 m2

2 spálne
obývacia izba
kuchyňa
kúpeľňa
sklad
2 chodby
Obývacia izba bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2024, zatiaľ čo zvyšok prízemia potrebuje rekonštrukciu podľa želaní budúceho majiteľa.

Krytá terasa: 36,50 m2

Sklad: 13,75 m2

Vonkajší gril

Prvé poschodie: 92,79 m2

3 spálne
veľká obývacia izba
kuchyňa
kúpeľňa s WC
WC + sprcha
malé WC
dve chodby
Južná terasa 24,40 m2

Severná terasa 17,24 m2

Apartmán na prvom poschodí sa predáva kompletne zariadený a je ihneď k nasťahovaniu.

Parkovanie

V súčasnosti nehnuteľnosť nemá zabezpečené parkovacie miesto, ale budúci investor má možnosť vytvoriť si vlastné parkovisko a existuje možnosť občasného príchodu a prístupu vozidlom, čo ďalej zvyšuje funkčnosť a hodnotu nehnuteľnosti.

Dokumentácia:

nehnuteľnosť v poriadku
kolaudačné rozhodnutie
rozhodnutie o dokončenom stave
energetický certifikát vypršal 09/2025, nový sa pripravuje
Investičný potenciál:

Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre:

luxusnú vilu
exkluzívny turistický projekt
prestížnu rodinnú rezidenciu pri mori
Nehnuteľnosti v tejto polohe predstavujú bezpečnú investíciu a dlhodobú hodnotu.

Rarita na trhu – prémiová lokalita prvá rada k moru s veľkým rozvojovým potenciálom.

Prvá rada k moru + elitná lokalita + veľký stavebný pozemok = nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.

Podľa informácií o polohe, vzhľadom na veľkosť pozemku a skutočnosť, že pozemok sa nachádza v zastavanej oblasti sídla – zmiešané využitie (M1), existuje možnosť výrazného zvýšenia výstavby, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre investorov.

Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.