Pelješac yarımadasında, Orebic'in tam kalbinde, en seçkin ve aranan sakin konumlardan birinde, denize sadece 10 metre mesafede müstakil bir ev satılıktır.

Bu tür konumlar piyasada neredeyse hiç kalmadı – denize yakınlık, geniş bir arsa ve ayrıcalıklı bir çevrenin birleşimi bu mülkü gerçek bir yatırım nadirliği haline getiriyor.

Bu mülke özel değer, olağanüstü konumuyla verilmektedir – hemen yakınında yeni açılan lüks bir otel bulunmaktadır, bu da bu mülkün ayrıcalığını ve yatırım potansiyelini, mikrolokasyonun prestijini ve Orebic'in bu kısmının premium bir turizm bölgesi olarak gelecekteki gelişimini daha da doğrulamaktadır.

Mülk, mahremiyet, bahçe ve açık hava alanları ile konforlu bir yaşam sunmaktadır. Geniş 1.405 m²'lik bir arsa üzerinde yer alırken, toplam net yaşam alanı zemin kat ve birinci kat olmak üzere 261,78 m²'dir.

Yerleşim:

Zemin kat: 77,10 m2

2 yatak odası
oturma odası
mutfak
banyo
depo
2 koridor
Oturma odası 2024 yılında tamamen yenilenmiştir, zemin katın geri kalanı ise gelecekteki sahibinin isteklerine göre tadilata ihtiyaç duymaktadır.

Kapalı teras: 36,50 m2

Depo odası: 13,75 m2

Açık barbekü

Birinci kat: 92,79 m2

3 yatak odası
geniş oturma odası
mutfak
tuvaletli banyo
tuvalet + duş
küçük tuvalet
iki koridor
Güney terası 24,40 m2

Kuzey terası 17,24 m2

Birinci kattaki daire tamamen eşyalı olarak satılmakta olup hemen taşınmaya hazırdır.

Otopark

Şu anda mülkün güvenli bir otoparkı bulunmamaktadır, ancak gelecekteki bir yatırımcı kendi otoparkını oluşturma seçeneğine sahiptir ve ara sıra araçla geliş ve erişim imkanı bulunmaktadır, bu da mülkün işlevselliğini ve değerini daha da artırmaktadır.

Belgeler:

mülk düzenli
kullanım izni
tamamlanmış durum kararı
enerji sertifikası 09/2025 tarihinde sona ermiştir, yenisi yapım aşamasındadır
Yatırım potansiyeli:

Bu mülk aşağıdakiler için mükemmel bir fırsat sunmaktadır:

lüks villa
özel turistik proje
deniz kenarında prestijli aile konutu
Bu konumdaki mülkler güvenli bir yatırım ve uzun vadeli değer temsil etmektedir.

Piyasada nadirlik – denize sıfır, büyük gelişim potansiyeline sahip premium konum.

Denize sıfır + seçkin konum + geniş arsa = piyasada nadiren görülen bir mülk.

Konum bilgilerine göre, arsanın büyüklüğü ve arazinin yerleşim yerinin inşaat alanında – karma kullanım (M1) – bulunması nedeniyle, inşaatta önemli bir artış olasılığı vardır, bu da bu mülkü yatırımcılar için özellikle çekici kılmaktadır.

Daha fazla bilgi ve görüntüleme için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.