Eladó egy családi ház Orebić szívében, a Pelješac-félszigeten, az egyik legelitebb és legkeresettebb csendes helyen – mindössze 10 méterre a tengertől.

Ilyen helyek szinte már nem jelennek meg a piacon – a tenger közvetlen közelsége, egy nagy építési telek és az exkluzív környezet kombinációja igazi befektetési ritkasággá teszi ezt az ingatlant.

Ez az ingatlan különleges értéket kap kivételes elhelyezkedése miatt – a közvetlen közelben egy újonnan megnyílt luxusszálloda található, ami tovább erősíti az ingatlan exkluzivitását és befektetési potenciálját, valamint a mikrolokáció presztízsét és Orebić ezen részének jövőbeli fejlődését prémium turisztikai zónaként.

Az ingatlan kényelmes életet kínál magánélettel, kerttel és nyitott kültéri területekkel, egy tágas, 1405 m²-es telken helyezkedik el, míg a teljes nettó lakóterület 261,78 m², földszinten és emeleten elosztva.

Elrendezés:

Földszint: 77,10 m2

2 hálószoba
nappali
konyha
fürdőszoba
tároló
2 előszoba
A nappali 2024-ben teljesen felújításra került, míg a földszint többi része a jövőbeli tulajdonos kívánságai szerint felújításra szorul.

Fedett terasz: 36,50 m2

Tárolóhelyiség: 13,75 m2

Kültéri grill

Emelet: 92,79 m2

3 hálószoba
nagy nappali
konyha
WC-s fürdőszoba
WC + zuhanyzó
kis WC
két előszoba
Déli terasz 24,40 m2

Északi terasz 17,24 m2

Az emeleti lakás teljesen bútorozottan kerül eladásra, és azonnal beköltözhető.

Parkolás

Jelenleg az ingatlan nem rendelkezik biztosított parkolóhellyel, de egy jövőbeli befektetőnek lehetősége van saját parkoló kialakítására, és lehetőség van alkalmankénti járművel való érkezésre és hozzáférésre, ami tovább növeli az ingatlan funkcionalitását és értékét.

Dokumentáció:

ingatlan rendben
használatbavételi engedély
határozat a befejezett állapotról
energetikai tanúsítvány lejárt 2025.09., új készül
Befektetési potenciál:

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál:

luxusvilla
exkluzív turisztikai projekt
presztízs családi rezidencia a tengerparton
Az ilyen pozícióban lévő ingatlanok biztonságos befektetést és hosszú távú értéket képviselnek.

Ritkaság a piacon – prémium elhelyezkedés első sorban a tengerhez, nagy fejlesztési potenciállal.

Első sor a tengerhez + elit elhelyezkedés + nagy építési telek = ingatlan, amely ritkán jelenik meg a piacon.

A helyszíni információk szerint a telek mérete és az a tény, hogy a telek a település építési területén – vegyes használatú (M1) – található, jelentős építési növekedés lehetőségét rejti magában, ami különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant a befektetők számára.

További információkért és megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal.