Продается отдельно стоящий дом, расположенный в самом сердце Оребича, на полуострове Пелешац, в одном из самых элитных и востребованных тихих мест – всего в 10 метрах от моря.

Такие места почти больше не появляются на рынке – сочетание непосредственной близости к морю, большого участка под застройку и эксклюзивного окружения делает эту недвижимость настоящей инвестиционной редкостью.

Особую ценность этой недвижимости придает ее исключительное расположение – в непосредственной близости находится недавно открытый роскошный отель, что дополнительно подтверждает эксклюзивность и инвестиционный потенциал этой недвижимости, а также престиж самой микролокации и будущее развитие этой части Оребича как премиальной туристической зоны.

Недвижимость предлагает комфортное проживание с уединением, садом и открытыми зонами отдыха, расположенными на просторном участке площадью 1 405 м², при этом общая чистая жилая площадь составляет 261,78 м², распределенная на первом и втором этажах.

Планировка:

Первый этаж: 77,10 м2

2 спальни
гостиная
кухня
ванная комната
кладовая
2 прихожие
Гостиная была полностью отремонтирована в 2024 году, в то время как остальная часть первого этажа нуждается в ремонте по желанию будущего владельца.

Крытая терраса: 36,50 м2

Кладовая: 13,75 м2

Открытый барбекю

Второй этаж: 92,79 м2

3 спальни
большая гостиная
кухня
туалет с ванной
туалет + душ
маленький туалет
две прихожие
Южная терраса 24,40 м2

Северная терраса 17,24 м2

Квартира на втором этаже продается полностью меблированной и готова к немедленному заселению.

Парковка

В настоящее время у недвижимости нет обеспеченного парковочного места, но будущий инвестор имеет возможность создать собственную парковку, и есть возможность периодического приезда и доступа на автомобиле, что дополнительно увеличивает функциональность и стоимость недвижимости.

Документация:

собственность в порядке
разрешение на использование
решение о завершенном состоянии
энергетический сертификат истек 09/2025, новый находится в стадии оформления
Инвестиционный потенциал:

Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для:

роскошной виллы
эксклюзивного туристического проекта
престижной семейной резиденции у моря
Недвижимость в таком положении представляет собой надежную инвестицию и долгосрочную ценность.

Редкость на рынке – премиальное расположение в первой линии от моря с большим потенциалом развития.

Первая линия от моря + элитное расположение + большой участок под застройку = недвижимость, которая редко появляется на рынке.

Согласно информации о местоположении, из-за размера участка и того факта, что земля находится в зоне застройки поселения – смешанное использование (M1), существует возможность значительного увеличения строительства, что делает эту недвижимость особенно привлекательной для инвесторов.

Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.