Na prodej je samostatný dům nacházející se v samém srdci Orebiće, na poloostrově Pelješac, v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších klidných lokalit – pouhých 10 metrů od moře.

Takové lokality se na trhu téměř již neobjevují – kombinace bezprostřední blízkosti moře, velkého stavebního pozemku a exkluzivního okolí činí z této nemovitosti skutečnou investiční raritu.

Tato nemovitost získává zvláštní hodnotu díky své výjimečné poloze – v bezprostřední blízkosti se nachází nově otevřený luxusní hotel, což dále potvrzuje exkluzivitu a investiční potenciál této nemovitosti a prestiž samotné mikrolokality a budoucího rozvoje této části Orebiće jako prémiové turistické zóny.

Nemovitost nabízí komfortní bydlení s soukromím, zahradou a otevřenými venkovními prostory, nachází se na prostorném pozemku o rozloze 1 405 m², přičemž celková čistá obytná plocha je 261,78 m², rozdělená na přízemí a první patro.

Dispozice:

Přízemí: 77,10 m2

2 ložnice
obývací pokoj
kuchyně
koupelna
sklad
2 chodby
Obývací pokoj byl kompletně zrekonstruován v roce 2024, zatímco zbytek přízemí potřebuje rekonstrukci dle přání budoucího majitele.

Krytá terasa: 36,50 m2

Sklad: 13,75 m2

Venkovní gril

První patro: 92,79 m2

3 ložnice
velký obývací pokoj
kuchyně
koupelna s WC
WC + sprcha
malé WC
dvě chodby
Jižní terasa 24,40 m2

Severní terasa 17,24 m2

Byt v prvním patře se prodává kompletně zařízený a je ihned k nastěhování.

Parkování

V současné době nemovitost nemá zajištěné parkovací místo, ale budoucí investor má možnost vytvořit si vlastní parkoviště a existuje možnost občasného příjezdu a přístupu vozidlem, což dále zvyšuje funkčnost a hodnotu nemovitosti.

Dokumentace:

nemovitost v pořádku
kolaudační rozhodnutí
rozhodnutí o dokončeném stavu
energetický průkaz vypršel 09/2025, nový se připravuje
Investiční potenciál:

Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro:

luxusní vilu
exkluzivní turistický projekt
prestižní rodinnou rezidenci u moře
Nemovitosti v této poloze představují bezpečnou investici a dlouhodobou hodnotu.

Rarita na trhu – prémiová lokalita v první řadě u moře s velkým rozvojovým potenciálem.

První řada u moře + elitní lokalita + velký stavební pozemek = nemovitost, která se na trhu objevuje jen zřídka.

Dle územně plánovací informace, vzhledem k velikosti pozemku a skutečnosti, že se pozemek nachází v zastavitelné oblasti sídla – smíšené využití (M1), existuje možnost výrazného navýšení výstavby, což činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní pro investory.

Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.